Часто задаваемые вопросы

Ответы на часто задаваемые вопросы по муниципальной услуге «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме»

1. Какие документы нужны для согласования переустройства и (или) перепланировки помещения?

Перечень необходимых документов определяется конкретной перепланировкой и (или) переустройством. Ниже приведен список основных документов, необходимых для согласования перепланировки:

• заявление о переустройстве и (или) перепланировке;
• правоустанавливающие документы на помещение;
• проект переустройства и (или) перепланировки (делает организация, имеющая допуски СРО);
• технический паспорт помещения, в котором планируется переустройство и (или) перепланировка;
• письменное согласие всех собственников помещения;
• согласование эскизного проекта в Управлении архитектуры и градостроительства муниципального округа Первоуральск (если меняется вид фасада многоквартирного дома);
• согласие собственников помещений многоквартирного дома (если затрагивается общедомовое имущество): 100% – при уменьшении общедомового имущества; 2/3 – при использовании общедомового имущества.

2. Возможно ли узаконить ранее выполненные без разрешения переустройство и (или) перепланировку?

Да, если выполненные работы соответствуют строительным нормам и правилам, требованиям жилищного законодательства. Процедура согласования такая же, что и для невыполненных переустройства и (или) перепланировки.

3. Каковы последствия неузаконенных переустройства и (или) перепланировки?

• многочисленные жалобы соседей в инспектирующие службы;
• административный штраф по ст. 7.21 КоАП РФ;
• возмещение ущерба при возникновении аварии в многоквартирном доме, поскольку если вы выполнили переустройство и (или) перепланировку без проекта, то велика вероятность, что при ремонте вы нарушили многочисленные строительные нормы;
• сложность продажи и покупки помещения с несогласованными переустройством и (или) перепланировкой;
• судебные разбирательства об обязании привести помещение в первоначальное состояние до переустройства и (или) перепланировки;
• судебные разбирательства о продаже незаконного переустроенного и (или) перепланированного помещения с публичных торгов.

4. Как долго согласовываются переустройство и (или) перепланировка?

До 45 дней со дня регистрации заявления.

5. Можно ли согласовать проем в несущей стене в многоквартирном жилом доме?

Да, если существует техническая возможность, которую определяет организация, имеющая допуски СРО, при разработке проекта переустройства и (или) перепланировки, при условии 100% согласия собственников помещений многоквартирного дома.

6. Можно ли прорубить окно в квартире?

Да, при условии согласования эскизного проекта в Управлении архитектуры и градостроительства муниципального округа Первоуральск, а также 100% согласие собственников помещений многоквартирного дома.

7. Какие работы по переустройству и (или) перепланировке помещения запрещены?

• снос несущих стен, ослабление их путем прорубания арок, расширения оконных и дверных проемов (исключения: см. ответы на вопросы 5 и 6);
• перенос ванной и туалета в другие помещения, под которыми размещены жилые комнаты;
• расширение кухни, санузла или балкона за счет площади жилых комнат (кроме коридора);
• демонтаж общедомовых инженерных сетей и коммуникаций (трубы отопления, водоснабжения, системы вентиляции).

8. Сколько стоит оформить разрешение на переустройство и (или) перепланировку?

Муниципальная услуга «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме» предоставляется бесплатно. Стоимость услуг сторонних организаций (по разработке проекта, технического паспорта и др.) определяется внутренней политикой таких организаций.