Новости от филиала ППК «Роскадастр» по УФО

Управление Росреестра по Свердловской области в сентябре 2026 года поставило на государственный кадастровый учет 937 индивидуальных жилых домов. Суммарная площадь введённого жилья составила более 120 тыс. кв. метров. Наибольшее количество индивидуальных жилых домов было построено в Екатеринбурге – 147 общей площадью 17 444 кв. метров, в Сысертском муниципальном округе – 139 домов площадью 17 398 кв. метров и в Белоярском муниципальном округе – 122 дома площадью 14 369 кв. метров. «Для законного использования жилого дома необходимо осуществить его постановку на государственный кадастровый учёт и оформить право собственности. Отсутствие данных процедур не позволяет владельцу юридически подтвердить свои права на объект», – напомнил руководитель Управления Росреестра по Свердловской области Игорь Цыганаш. Также невозможно поставить на кадастровый учет или оформить права на дом, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтенных границ. Проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка можно с помощью портала пространственных данных Национальная система пространственных данных (НСПД) (https://nspd.gov.ru/map?thematic=PKK&coordinate_x=7804891.637510094&coordinate_y=8181287.398947453&zoom=5&theme_id=1&baseLayerId=235&is_copy_url=true), открыв сервис «публичная кадастровая карта» (https://ik10map.roscadastres.com/map).

Смена личных данных – фамилии, имени или отчества (ФИО) – требует актуализации информации во многих официальных документах. В том числе важно обновить сведения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН): из-за несовпадения данных могут возникнуть сложности с получением выписок из реестра.

Чтобы земельный участок мог участвовать в гражданских правоотношениях (продаваться, дариться, закладываться и т.д.), необходимо установить его границы и зафиксировать их официально.   Для этого нужен межевой план.

При сделке с недвижимостью важно убедиться, что продавец  дееспособен – то есть вправе самостоятельно распоряжаться имуществом.  Если этого не сделать, сделку могут оспорить в суде и признать ничтожной (недействительной с момента совершения).

Филиал ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Уральскому федеральному округу» обладает уникальными компетенциями и полномочиями для проведения полного цикла судебных экспертиз. 

Это глобальный проект всероссийского масштаба, направленный на создание единой цифровой платформы для пространственных данных. НСПД включает в себя множество информационных систем о земле и недвижимости, как федерального, так и регионального уровня. 

Филиал ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Уральскому федеральному округу» делает свои услуги доступнее: для ряда категорий граждан действует скидка 50%. Это хорошая новость для тех, кому особенно важна поддержка.

Информируем о важном изменении:  с 1 августа 2026 года филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому Федеральному округу переименовывается в филиал ППК «Роскадастр»  «Центр геодезии, картографии и кадастра по Уральскому федеральному округу» в рамках оргштатных мероприятий.

Документация, содержащаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), предоставляется бесплатно на основании заявления о предоставлении в пользование документации фонда данных.

Выписка Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости  относится к сведениям ЕГРН общедоступного характера. Такую выписку вправе получить любое заинтересованное лицо.

Порядок возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) утвержден Приказом Росреестра от 25.02.2026 № П/0101/26, согласно которому определены правила взимания и возврата платы за предоставление сведений.

Законом предусмотрена возможность запросить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения в двух видах…

Граждане, проживающие в домах со стационарными электроплитами и/или электроотопительными установками, имеют право на применение понижающего коэффициента к тарифу.

Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу призывает граждан внимательно изучать правила подачи запросов – и использовать доступные электронные сервисы с учётом возрастных ограничений.

Владельцы недвижимости иногда сталкиваются с неточностями в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – опечатками, арифметическими ошибками или описками.

Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу  делает ставку на открытость и призывает жителей региона помогать в борьбе с коррупцией.

Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу призывает жителей региона быть бдительными при получении электронных услуг Росреестра и Роскадастра.

С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 487-ФЗ. Сейчас после завершения строительства обязательно нужно зарегистрировать право собственности на объект – будь то частный дом или коммерческое здание

Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу рассказывает, как воспользоваться «гаражной амнистией» – специальной программой упрощённого оформления права собственности на гараж и земельный участок под ним.

Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу оказывает услуги по выезду к заявителям.

Установление запрета на сделки с недвижимостью без участия собственника – это один из дополнительных способов защиты своих прав от мошенничества в сфере недвижимости.

Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу сообщают об актуальных изменениях в законодательстве в 1 квартале 2026 года, о подготовленных разъяснениях в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости:

Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу осуществляет деятельность по следующим земельным работам:

Сервис «Калькулятор госпошлины» на сайте Росреестра в режиме онлайн поможет предварительно рассчитать размер пошлины за проведение кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости.

Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу обладает уникальными компетенциями и полномочиями для проведения полного цикла судебных экспертиз. Полный цикл судебных экспертиз, по вопросам: Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу наделен правом оформления судебных экспертиз: Филиал гарантирует независимость, объективность и полноту исследований  Оформить заявку  можно по телефонам: +7 (343) 295-07-00 (добавочный 1 или 2028, 2996),  +7 (993) 797-02-09, либо по e-mail по почте: kadastr@ural.kadastr.ru

Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ) – это огромный архив Росреестра. Здесь хранятся документы, которые так часто нужны владельцам участков и кадастровым инженерам: землеустроительные дела по межеванию, инвентаризация, схемы колхозов и совхозов, проекты перераспределения земель, результаты почвенных обследований и геодезические материалы.

Филиал «ППК Роскадастра» по Уральскому федеральному округу информирует правообладателей объектов недвижимости о порядке действий в случае получения уведомления о том, что их участок и (или) иного объект недвижимого имущества входит в границы зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

Выписка о переходе прав на объект недвижимости…

Сведения ЕГРН возможно получить, направив Запрос о предоставлении сведений удобным способом: Сведения ЕГРН предоставляются: Общедоступные сведения ЕГРН (по запросам любых лиц) предоставляются в виде: Сведения ЕГРН ограниченного доступа предоставляются в виде: Сведения ЕГРН ограниченного доступа предоставляются только самим правообладателям или их законным представителям;  лицам, получившим нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя (его законного представителя);  залогодержателям и иным  органам и ведомствам, перечисленным в ч 13, 14 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно Приказу Росреестра от 28.10.2024 № П/0335/24 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации», в отношении объектов недвижимости принадлежащих (принадлежавших)…

НСПД – Национальная система пространственных данных. 

С 01 января 2026 года филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2025 № 513-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» осуществляет деятельность по Ведению фонда данных государственной кадастровой оценки с использованием государственной информационной системы Национальная система пространственных данных (НСПД).

Технический план – это основной документ, содержащий необходимые для государственного кадастрового учета сведения об объекте капитального строительства. Кадастровые инженеры подготавливают технические планы в отношении:

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории – это графический документ, на котором отображаются границы образуемого или образуемых земельных участков с учетом кадастровых границ соседних участков. В схеме указывается конкретное местоположение образуемого участка, четкие координаты границ участка и его площадь.

Федеральный закон № 180-ФЗ от 24 июня 2025 г. вводит обязательное создание электронных технических паспортов всех жилых домов.

Невостребованные документы – это документы, не полученные заявителем после оказания государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Работы в отношении земельных участков Установление и уточнение границ земельных участков (ранее межевание) Специалист проводит геодезическую съемку, определяет координаты характерных точек границ участка, вычисляет его площадь и описывает местоположение. Результатом работ является  межевой план в форме электронного XML-документа, который заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью. Раздел земельных участков При необходимости разделить один земельный участок на несколько самостоятельных участков кадастровый инженер проводит работы по разделу земельного участка. В этом случае образуются несколько участков, исходный земельный участок прекращает свое существование, а образуемым участкам присваиваются новые кадастровые номера. Каждый образуемый участок должен соответствовать минимальному допустимому размеру, установленному органами местного самоуправления. Сохраняется категория земель и вид разрешенного использования исходного участка. Важное условие: каждый образуемый земельный участок должен быть обеспечен доступом от земель общего пользования. Объединение земельных участков Противоположная операция – объединение земельных участков в единый участок. Объединяться могут только смежные земельные участки с общей границей, относящиеся к одной категории и виду разрешенного использования, расположенные в одной территориальной зоне. После объединения образуется один земельный участок с новым кадастровым номером, а исходные участки прекращают свое существование. Площадь объединенного участка не должна превышать предельно допустимый размер, установленный органами местного самоуправления. Увеличение площади участка и перераспределение земель Кадастровый инженер также выполняет работы по увеличению площади участка путем присоединения соседних […]

К социально значимым объектам недвижимости принято относить медицинские и образовательные учреждения, объекты культуры, музеи, религиозные объекты, здания и сооружения спортивного и оздоровительного назначения, а также объекты, обеспечивающие жизнедеятельность населенных пунктов.

Вопрос:  Что делать, если кадастровая оценка земельных участков не определена?

В филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу за 9 месяцев текущего года поступило 509 обращений граждан и юридических лиц, большая часть которых – в электронном виде. Основная тематика поступивших обращений по Свердловской области “Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)”.

К воссоединенным территориям относятся территории Донецкой и Луганской Народных Республик, а также Запорожская и Херсонская области.