Информация от Росреестра

Рано или поздно каждый житель Свердловской области сталкивается с процедурой оформления недвижимости в собственность и постановкой ее на кадастровый учет. Подойти к этому процессу следует со всей ответственностью, и обратиться к квалифицированному специалисту, который грамотно подготовит все необходимые документы. Услуги кадастрового инженера необходимы владельцам земельных участков, квартир, домов, сооружений, ведь без постановки недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав ее невозможно будет продать, подарить, обменять, передавать в аренду. Наличие зарегистрированного права является необходимым условием предоставления компенсационных выплат в случае утраты объектов недвижимости в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий, а также при резервировании земель для строительства на них социально – значимых объектов. Подробнее об этом расскажет начальник межмуниципального отдела по Первоуральскому, Новоуральскому городским округам Управления Росреестра по Свердловской области Щукина Наталия Владимировна. • Как правильно выбрать компетентного исполнителя кадастровых работ? В 1 квартале 2025 года на территории Свердловской области кадастровую деятельность осуществляли более 600 кадастровых инженеров. Перед заключением договора на выполнение кадастровых работ стоит узнать всю необходимую информацию о кадастровом инженере, проверив сведения о нём в Реестре кадастровых инженеров на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы». Услуга предоставляется бесплатно и не требует регистрации. При выборе необходимо обратить внимание на результаты профессиональной деятельности (общее количество подготовленных документов, долю […]

Вчера, рамках форума, начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Свердловской области Артем Селянин выступил на VII национальной научно-практической конференции с докладом «Об особенностях осуществления контрольной (надзорной) деятельности в сфере использования и охраны объектов земельных отношений в связи с вступлением в силу Федеральных законов № 307-ФЗ и № 487-ФЗ». Мероприятие проходило на площадке Уральского государственного горного университета.

В Управлении Росреестра по Свердловской области регулярно работает горячая линия, где жители региона могут получить квалифицированную правовую и консультационную помощь от экспертов ведомства. В рамках горячей линии, посвященной переходу Росреестра на электронное взаимодействие с юридическими лицами, граждане могут получить информацию о процедуре электронной подачи документов, о регистрации договоров участия в долевом строительстве, а также уточнить требования к документам, предоставляемым в электронном виде в Росреестр. Телефон горячей линии: 8(343) 297-79-71 Кроме того, на горячей линии можно получить консультацию по проведению сделок с объектами недвижимого имущества с учетом нововведений в 2025 году. Среди них: Изменения в форме договора дарения: с 13 января 2025 года договор дарения, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению; Изменения, касающиеся учетно-регистрационных действий в отношении земельных участков: с 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ; Изменения, связанные с внесением сведений о ранее учтенных объектах недвижимости: с 1 марта 2025 года внесение сведений о ранее учтенном земельном участке осуществляется на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на такой участок, и межевого плана. Телефон горячей линии: 8(343) 375-40-33 «С каждым нововведением в законодательстве возникают вопросы, и наша цель – помочь вам найти на […]

С 1 сентября 2021 стартовала «гаражная амнистия» – период, в который можно в упрощенном порядке оформить в собственность индивидуальные гаражи и земельные участки под ними до сентября 2026 года. Об итогах проведения «гаражной амнистии» на территории Свердловской области, необходимых документах для оформления права на земельные участки расскажет начальник межмуниципального отдела по Первоуральскому, Новоуральскому городским округам Управления Росреестра по Свердловской области Щукина Наталия Владимировна. – Наталия Владимировна, со старта гаражной амнистии прошло 3 года. Каковы итоги? – По состоянию на 1 января 2025 года на территории Свердловской области в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о 4197 объектов недвижимого имущества, подпадающих по «гаражную амнистию» и 4918 земельных участков, на которых расположены гаражи. В настоящее время органами государственной власти и органами местного самоуправления сформировалась устойчивая практика применения закона о «гаражной амнистии» на основании поступающих заявлений граждан и приложенных к ним документов. – А какие объекты подпадают под закон? Что дает оформление земли с юридической точки зрения? – Закон о «гаражной амнистии» предполагает осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности и на гаражный бокс, и на земельный участок, расположенный под ним. При этом Законом о гаражной амнистии установлены условия, при которых возможно оформление гаража в собственность: • гараж является капитальным строением, […]

Оригиналы документов на земельные участки, оформленные более 27 лет назад, до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997, переданы Управлением Росреестра по Свердловской области в органы местного самоуправления.

Главный специалист – эксперт ОГРН №1 Управления Росреестра по Свердловской области Бояринцева Ксения приняла участие во Всероссийском Дне оказания бесплатной юридической помощи населению. Мероприятие было организовано Свердловским региональным отделением Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России».

Собственник земельного участка, на котором расположен пункт государственной геодезической, нивелирной или гравиметрической сетей, обязан сохранять соответствующие пункты, в соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Об этом сообщает Управление Росреестра по Свердловской области. У каждого пункта государственной геодезической сети (ГГС) есть своя охранная зона. Границы охранной зоны пункта определяются как квадрат со стороной 4 метра. «В пределах границ охранных зон пунктов запрещается использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов. Также на земельных участках в границах охранных зон пунктов запрещается проведение работ, размещение объектов и предметов, которые могут препятствовать доступу к пунктам» – отметила заместитель руководителя Управления Татьяна Янтюшева. Уничтожение, повреждение или снос пунктов ГГС, пунктов геодезической сети специального назначения влечет наложение административного штрафа (п. 3 ст. 7.2 КоАП РФ). Сохранение пунктов позволяет обеспечивать на территории Свердловской области единство измерений при геодезических и картографических работах. Эффективность строительства и эксплуатации объектов зависит от полноты и качества геодезической основы. «Общедоступная информация об объектах недвижимости (в том числе, сведения о расположении охранных зон пунктов ГГС) может быть получена посредством использования Публичной кадастровой карты, которая теперь функционирует на Единой цифровой платформе “Национальная […]

В Свердловской области за 2024 год зарегистрировано 3,4 тысячи договоров аренды помещений. Подобные сделки также активно заключались в других крупных экономических центрах России, включая Москву, Санкт-Петербург, Краснодарский край и Московскую область.

В 2024 году принято значительное количество федеральных законов, регламентирующих сферу государственного кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости. В ходе пресс-конференции заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Татьяна Янтюшева, заместитель директора филиала публично-правой компании “Роскадастр” по УрФО Марина Емельянова, председатель “Союза садоводов г. Екатеринбурга” Надежда Локтионова разъяснили об основных требованиях к межеванию земли и освоению участков.

Сегодня заявитель может подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав как в электронном виде, так и в офисах МФЦ, независимо от места жительства, по экстерриториальному принципу.

В 2025 году комплексные кадастровые работы планируется выполнить в отношении 136 кадастровых кварталов в 22 муниципальных образованиях. Об этом сообщает Управление Росреестра по Свердловской области.

Подробнее об этом расскажет начальник межмуниципального отдела по Первоуральскому, Новоуральскому городским округам Управления Росреестра по Свердловской области Щукина Наталия Владимировна.

Геодезические (далее – ГГС) и нивелирные (далее – ГНС) пункты предназначены для выполнения геодезических, картографических, инженерно-изыскательских, градостроительных, землеустроительных, научно-исследовательских задач, кадастровых и иных работ в интересах народного хозяйства и обеспечения обороны и безопасности Российской Федерации. В целях обеспечения сохранности пунктов ГГС и ГНС Управление Росреестра по Свердловской области выполняет работы по установлению охранных зон этих пунктов и внесению сведений в ЕГРН. «Сохранение пунктов позволяет обеспечивать на территории Свердловской области единство измерений при геодезических и картографических работах. Эффективность строительства и эксплуатации объектов зависит от полноты и качества геодезической основы. Всего, по данным Управления, на территории Свердловской области расположено 4062 пункта ГГС и 21 475 пунктов ГНС. На 1 марта 2025 года в ЕГРН внесены сведения о границах охранных зон 3750 пунктов ГГС и 292 пунктов ГНС», – сообщила заместитель руководителя Управления Татьяна Янтюшева. С сентября 2024 года вступил в силу приказ Росреестра о порядке уведомления ППК «Роскадастр» о повреждении или уничтожении пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети, государственной гравиметрической сети и геодезических сетей специального назначения. Ранее эта информация направлялась в Росреестр. «Собственники земельных участков, на которых находятся пункты, и лица, выполняющие геодезические и картографические работы, должны сообщать о случаях повреждения или уничтожения сетей в течение 15 календарных дней со дня […]

Жители Свердловской области могут получить квалифицированную правовую и консультационную помощь от экспертов Управления Росреестра по Свердловской области.

Напомним, сегодня заявитель может подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав как в электронном виде, так и в офисах МФЦ, независимо от места жительства, по экстерриториальному принципу.

На территории Свердловской области в 2024 году на государственный кадастровый учет поставлено 105 многоквартирных домов, сообщает Управление Росреестра по Свердловской области.

В торжественной атмосфере руководитель Управления Росреестра по Свердловской области Цыганаш Игорь Николаевич от имени руководителя Росреестра Скуфинского Олега Александровича вручил Почетную грамоту «За безупречную и эффективную гражданскую службу».

В ноябре зарегистрировано 10 651 прав на основании договоров купли-продажи. Об этом сообщает Управление Росреестра по Свердловской области.

Как заявил Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин, выступая в октябре 2024 года на пленарном заседании агропромышленной выставки «Золотая осень», сельской ипотекой по ставке до 3% уже воспользовались свыше 150 тыс. семей. Он подчеркнул важность развития сельских территорий, отметив, что от людей, которые живут за пределами городов, зависят перспективы агропромышленного комплекса России. Всего с начала действия программы (январь 2020 года) по 1 ноября 2024 года Росреестром зарегистрировано 97 871 ипотека. Наибольшее количество регистрационных действий в рамках программы приходится на договоры купли-продажи, на основании которых зарегистрировано 85 230 прав собственности. На Урале программа наиболее востребована на территории Свердловской области. «С начала действия сельской ипотеки Управлением Росреестра Свердловской области по внесено в ЕГРН 2 110 регистрационных записей об ипотеке. В рамках реализации указанной государственной программы ипотечного кредитования оформлены права в отношении 1 969 объектов недвижимости по договорам купли-продажи, зарегистрированы 35 договоров участия в долевом в строительстве (договоров уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве)», – сообщает руководитель Управления Игорь Цыганаш. Сельская ипотека в Свердловской области начала действовать в 2020 году. На льготных условиях можно приобрести недвижимость с земельным участком, участок для строительства или объект незавершенного строительства для последующей достройки. Напоминаем, перечень сельских территорий и сельских агломераций Свердловской области, участвующих в программе […]

В октябре было зарегистрировано 12 808 прав на основании договоров купли-продажи. Об этом сообщает Управление Росреестра по Свердловской области.

С момента запуска программы в Свердловской области в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) были внесены сведения о 3 969 гаражных боксах и 4 128 земельных участках.

В третьем квартале Управление Росреестра по Свердловской области приняло 205 490 заявлений о проведении учетно-регистрационных действий.

На площадке Уральской торгово-промышленной палаты традиционно состоялся Межрегиональный научно-практический форум. Уже четвертый раз эксперты, оценщики, юристы, представители органов власти собираются, чтобы обсудить насущные вопросы в области оценки, экспертизы и консалтинга.

За 9 месяцев текущего года из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) было запрошено 152 736 выписок о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Из них в электронном виде запрошено 130 236 выписок (85%).Об этом сообщает Управление Росреестра по Свердловской области.

В Свердловской области в 3 квартале 2024 года зарегистрировано 34 903 права на основании договоров купли-продажи. «В 3 квартале текущего года количество зарегистрированных прав собственности на жилые помещения в сегменте «вторичного жилья» составило 34,9 тысяч, из них 37 процентов сделок приходится на Екатеринбург. Наибольшее количество договоров купли-продажи зафиксировано в Академическом районе, второе место занимает ЖБИ, третье место –Уктус» – отмечает руководитель Управления Игорь Цыганаш. Больше всего прав зарегистрировано в Екатеринбурге (13034), Нижнем Тагиле (2864), Каменске-Уральском (1366).

В октябре сотрудники Управления Росреестра по Свердловской области проведут для свердловчан горячие линии по вопросам земли и недвижимости, в рамках которых граждане смогут обратиться к экспертам за правовой и консультационной помощью. Звонки будут приниматься с 14:00 до 17:00 Темы горячих линий и номера телефонов, по которым можно будет обратиться в текущем месяце: 3.10.2024 по вопросам предоставления государственных услуг Росреестра в электронном виде: – о работе электронных сервисов; – порядке проведения государственной регистрации прав; – личный кабинет правообладателя. Телефон: 8 (343) 375-39-79 10.10.2024 по вопросам сделок купли-продажи недвижимости: – какие документы нужно подать собственнику недвижимости при смене установочных данных (ФИО, паспорт); – в каких случаях договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению; – регистрация прав, если договором купли-продажи предусмотрена рассрочка между продавцом и покупателем. Телефон:8 (343) 297-79-35 15.10.2024 по вопросам регистрации прав на недвижимость: -какие документы нужны, чтобы зарегистрировать права на недвижимое имущество; -как подать документы и чем подтверждается госрегистрация права. Телефон: 8 (343) 375-98-51 21.10.2024 по вопросам государственного кадастрового учета объектов недвижимости: – установление границ земельного участка; – строительство в зоне с особыми условиями использования территории; – кто имеет право на обращение с заявлениями об учете изменений основных характеристик объектов недвижимости; – о домах блокированной застройки и др. Телефон: 8 (343) […]

В минувшую пятницу прошел День оказания бесплатной юридической помощи населению, организованный Свердловским региональным отделением Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России».

По реализуемому Росреестром проекту «Земля для стройки» всего выявлено порядка 112 тыс. земельных участков и территорий, которые можно использовать для жилищного строительства. Их общая площадь составляет 170,6 тыс. га, сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин. «Проект имеет существенное значение, ведь благодаря ему россияне смогут улучшить свои жилищные условия. Также он вносит вклад в экономическое развитие регионов. <…>В оборот уже вовлекли 26,8 тыс. участков площадью почти 20 тыс. га. Это результат большой комплексной работы, которую команда Росреестра проводит вместе с регионами», – сказал Марат Хуснуллин. Проект «Земля для стройки» реализуется с 2021 года по поручению Председателя Правительства. Он входит в государственную программу «Национальная система пространственных данных». Создание этой цифровой платформы включено в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года. «Подать заявление для получения земельного участка можно с помощью сервиса, размещённого на публичной кадастровой карте. Это удобно как для инвесторов и застройщиков, так и для граждан, которые хотят построить частный дом. Так, с момента запуска “Земли для стройки„ поступило уже почти 17 тыс. уведомлений от физических и юридических лиц, заинтересованных в предоставлении 7 тыс. участков общей площадью 28,6 тыс. га. Сегодня на публичной кадастровой карте размещены сведения почти о 69 тыс. участков площадью более 114 тыс. га в 84 регионах. Из них […]

В регионе активно выполняются работы по описанию местоположения границ населенных пунктов и территориальных зон. Так, по состоянию на 1 сентября в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о 1 806 населенных пунктах, что составляет 97,9% и 14 949 территориальных зонах – это 98%. Кроме того, в ЕГРН в полном объеме внесены сведения о границах муниципальных образований. «Наполнение ЕГРН сведениями о границах позволяет землепользователям, а также органам государственной власти и местного самоуправления не только эффективно распоряжаться принадлежащими им земельными участками, но и разумно планировать их использование, с учетом потенциальных возможностей, а также интересов других землепользователей», – сообщает заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Татьяна Янтюшева. «Внесение сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон благотворно повлияет на процесс улучшения предпринимательского климата и привлечение инвесторов для развития территорий муниципальных образований и Свердловской области в целом», – подчеркивает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу Анна Полетаева.

Для эффективного оказания государственных услуг Росреестра Управление Росреестра по Свердловской области рекомендует заблаговременно, до подачи документов в Многофункциональный центр (МФЦ) или посредством электронных сервисов, проверять наличие ограничений/запретов в отношении объектов недвижимого имущества. «Наличие ареста является основанием для приостановления государственной регистрации, поэтому перед покупкой недвижимости важно проверять квартиру, дом или земельный участок на наличие возможных ограничений, арестов и запретов», – подчеркивает заместитель руководителя Ирина Семкина. Чтобы своевременно узнавать об изменениях в отношении объектов недвижимости, ведомство советует гражданам воспользоваться сервисом Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online. Что для этого необходимо? 1) Перейти на сайт Росреестра, вкладка «Услуги и сервисы» 2) В разделе «Сервисы» нужно выбрать «Справочная информация по объектам недвижимости» 3) Выбрать тип поиска 4) Указать адрес недвижимости или её кадастровый номер Также можно проверить наличие или отсутствие задолженностей с помощью сервиса Федеральной службы судебных приставов «Банк данных исполнительных производств» https://fssp.gov.ru/iss/ip. Узнать о наличии задолженности, о запрете на регистрационные действия с имуществом, ограничении в праве выезда на границу, оплатить задолженность можно с помощью портала Госуслуг. «Указанный сервис предоставляет информацию по исполнительному производству, включая меры, принятые судебным приставом, в том числе связанные с различного рода ограничениями в отношении должников и их имущества. Например, с ограничением права выезда за пределы […]

Выполнение комплексных кадастровых работ на территории Свердловской области в 2024 году обсудили на совместном заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по Свердловской области. Заместитель руководителя Управления Татьяна Янтюшева, выступая с докладом, отметила, чтоККР являются основным инструментом для увеличения доли количества земельных участков и объектов капитального строительства с установленными в соответствии с законодательством границами. «Проведение данных работ позволяет существенно повысить качество данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) за счет внесения в него сведений о границах земельных участков, кадастровый учет которых осуществлен. Это необходимо для защиты прав собственности, формирования налоговой базы, совершенствования земельно-имущественных отношений и повышения инвестиционной привлекательности регионов», — подчеркнул руководитель Управления Игорь Цыганаш в ходе дискуссии. Кроме того, на заседании Общественного совета, с докладом «Предоставление персональных данных в составе сведений из ЕГРН» выступила заместитель начальника отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по УФО Елена Романович. Представитель Роскадастра рассказала о порядке получения сведений ЕГРН; объеме сведений о правообладателе в выписке ЕГРН; в каких случаях выписка будет содержать полные данные правообладателя и многое другое. В заключении мероприятия Председатель Общественного совета Виктор Киселёв отметил: «Общественный совет Управления Росреестра действует как эффективная площадка для открытого обсуждения. Открытый диалог помогает профессиональным объединениям и Росреестру выработать совместные решения, которые будут работать, прежде всего, на […]

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, режим использования земельных участков определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. И, если категория земель участка устанавливается органами государственной власти или органами местного самоуправления, то вид разрешенного использования земельного участка может быть выбран правообладателем самостоятельно. Что значит вид разрешенного использования? Это характеристика, позволяющая установить его назначение: как использовать земельный участок и что на нем можно построить. – Государственный кадастровый учет может быть осуществлен даже если в документах, являющихся основанием для учета, не будут содержатся сведения о том, каким видом разрешенного использования он характеризуется, – говорит Лариса Шатунова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области. Что делать, если вид разрешенного использования не установлен и отсутствует в сведениях кадастра недвижимости? Виды разрешенного использованиядля территориальной зоныв границах которой расположен земельный участок устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования (далее – Правила). В отношении земельного могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования.Правообладатель земельного участка может самостоятельно выбрать основнойи в дополнении к нему вспомогательный вид разрешенного использования. Условно разрешенные виды применяются только при условии получения разрешения от органа местного самоуправления. – Например, согласно Правилам, участок расположен в зоне «Зона индивидуальной жилой застройки городского типа Ж-2», для […]

аСобственник земельного участка, на котором расположен пункт государственной геодезической, нивелирной или гравиметрической сетей, обязан сохранять соответствующие пункты, в соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Об этом сообщает Управление Росреестра по Свердловской области. У каждого пункта государственной геодезической сети (ГГС) есть своя охранная зона. Границы охранной зоны пункта определяются как квадрат со стороной 4 метра. В пределах границ охранных зон пунктов запрещается использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов. Также на земельных участках в границах охранных зон пунктов запрещается проведение работ, размещение объектов и предметов, которые могут препятствовать доступу к пунктам. Уничтожение, повреждение или снос пунктов ГГС, пунктов геодезической сети специального назначения влечет наложение административного штрафа (п. 3 ст. 7.2 КоАП РФ). «Сохранение пунктов позволяет обеспечивать на территории Свердловской области единство измерений при геодезических и картографических работах. Эффективность строительства и эксплуатации объектов зависит от полноты и качества геодезической основы» – отметила заместитель руководителя Управления Татьяна Янтюшева. «Общедоступная информация об объектах недвижимости (в том числе, сведения о расположении охранных зон пунктов ГГС) может быть получена посредством использования электронного сервиса «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Росреестра», – сообщает […]

Управление Росреестра по Свердловской области передает в органы местного самоуправления оригиналы документов на земельные участки, оформленные до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗот 21.07.1997. Ранее они находились в Росреестре. «Речь идет о свидетельствах и государственных актах на право пользования землей, выданных земельными комитетами до 2000 года. Общее количество таких документов составляет 760,3 тыс. единиц. В настоящий момент уже осуществлена передача 316 тыс. документов», – подчеркнула заместитель руководителя Управления Татьяна Янтюшева. После передачи старые документы о правах на землю будут доступны в администрациях муниципальных образований по месту жительства. Завершить передачу дел в муниципалитеты планируется до 1 октября 2024 года. На сегодняшний деньуже переданы документы и подписаны акты приема-передачи с администрациями муниципальных образований города Алапаевск, Ирбит, Каменск-Уральский, Лесной, городских округов Рефтинский, Малышевский, Верхнее Дуброво, Нижняя Салда, Верхнесалдинский, Верхняя тура, Красноуральск, Камышловский, Волчанский, Ивдельский, Карпинск, Верх-Нейвинский, Ачитский, Кировградский, Верхний Тагил, Красноуфимск, Ачитский, Артинский, Качканарский, Кушвинский, Нижнетуринский, рабочий поселок Атиг, Верхние Серги, Бисертский, Нижнесергинское, Новоуральский, Староуткинск, Шалинский, Дегтярск, Сосьвинский, Гаринский, Новолялинский, Верхотурский, Тавдинский, Арамильский, Пелым, Североуральский, Туринский, Тугулымский, Среднеуральск, Березовский, муниципальных районов Камышловский, «поселок Уральский», Слободо-Туринский, Таборинский, а также сельских поселений Дружининское, Кленовское, Михайловское, Баженовское, Байкаловское, Краснополянское, Ницинское, Усть-Ницинское, Сладковское, Слободо-Туринское. […]

За весь период действия«гаражной амнистии» на территории Свердловской области в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о 3 721 гаражном боксе и о 3 746 земельных участках. Закон о «гаражной амнистии» распространяется на объекты, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года) и земельные участки под ними. Речь идет только о гаражах, расположенных на муниципальной или государственной земле. Под данную норму не попадают самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ. Воспользоваться «гаражной амнистией» можно до 1 сентября 2026 года. «Государственная регистрация – единственное доказательство существования зарегистрированного права. Только собственники недвижимости могут беспрепятственно распоряжаться ей (продавать, дарить, обменивать, передавать в аренду). Наличие права является необходимым условием предоставления компенсационных выплат в случае утраты объектов недвижимости в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий, а также при резервировании земель для строительства на них социально – значимых объектов»,– сообщает заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Ирина Семкина. Процедура максимально простая, гражданину достаточно податьзаявление в муниципалитет с приложением одного из имеющихся документов, таких как договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, документы, подтверждающие оплату коммунальных […]

В Свердловской области продолжается работа по исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). За первое полугодие текущего года специалистами Управления Росреестра по Свердловской области исправлено 14046 реестровых ошибок, а всего в текущем году планируется провести работу и исправить сведения в отношении 22 500 объектов, при этом следует уточнить, что данную работу необходимо проводить по кадастровым кварталам, а именно выбирается квартал, в котором выявлены реестровые ошибки и проверяются все объекты, расположенные в данном кадастровом квартале. «Реестровая ошибка – это наличие в отношении объекта недвижимости недостоверных сведений, отраженных в ЕГРН. Простыми словами, это когда ошибка была перенесена из документов, ранее представленных заинтересованными лицами», – подчеркнула заместитель руководителя Татьяна Янтюшева. В большинстве случаев реестровые ошибки возникают в межевом или техническом плане, акте обследования. Чаще всего такие ошибки возникают из-за погрешностей, допущенных лицом, проводившим кадастровые работы или из-за наличия ошибок в документах, которые были представлены в Росреестр. Работы по исправлению таких ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков проводятся совместно с филиалом публично-правовой компании “Роскадастр” по Уральскому федеральному округу. «Наиболее частой реестровой ошибкой является ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка, которая приводит к его смещению относительно реального расположения на местности и наложению на другие земельные участки», […]

По состоянию на 1 июля 2024 года общее количество установленных в регионе зон с особыми условиями использования территории (далее-ЗОУИТ) составляет 46 947, из них 4434 водоохранных зоны и 4323 прибрежных защитных полосы.Об этом сообщает Управление Росреестра по Свердловской области. «Водоохранные зоны создаются с целью предотвращения загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира. Они представляют собой территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ. С целью недопущения негативного воздействия на водные объекты, в границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности» – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Татьяна Янтюшева. В границах водоохранных зон запрещается: сброс сточных, дренажных вод; разведка и добыча полезных ископаемых; размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных, станций технического обслуживания; движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств); использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов вредного производства, хранилищ пестицидов и агрохимикатов. В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными для водоохранных зон ограничениями запрещается: распашка земель; размещение отвалов […]

Свердловский Росреестр принял участие во Всероссийской неделе правовой помощи по вопросам защиты интересов семьи. В рамках правовых консультаций специалисты ведомства помогали гражданам разобраться в вопросах, например, как подарить долю на квартиру дочери, можно ли оспорить завещание после смерти наследодателя, как переоформить гаражный бокс на сына или как оформить земельный участок под гаражным боксом и во многих других. «Консультирование граждан – это важная и неотъемлемая часть работы Управления. В дни правовой помощи наши эксперты давали подробные ответы на все вопросы. Нам важно быть в постоянном контакте с пользователями наших услуг, ведь мы стремимся воплотить в жизнь простой, но важный девиз: “Мы там, где люди!”», – отметила заместитель руководителя Управления Ирина Семкина. Мероприятие организованно Свердловским региональным отделением Ассоциации юристов России. Кроме Екатеринбурга, консультации гражданам оказаны: в Нижнем Тагиле, Первоуральске и Каменске-Уральском. Приемы граждан также осуществляли представители нотариата, адвокатуры, Администрации города Екатеринбурга, службы судебных приставов, союза садоводов и другие. Так, председатель «Союза садоводов г. Екатеринбурга и Свердловской области» Надежда Локтионова помогала гражданам разобраться в вопросах, которые касаются, например, земельных споров по границам с соседями, догазификации и по другим. «Не могла пройти мимо такой возможности помочь людям в областных районах. За неделю съездила в 4 муниципалитета», – сообщает Надежда Локтионова.«Основная задача, которую я перед […]

В период с 5 по 11 июля в Управлении Росреестра по Свердловской области по государственному земельному надзору, в рамках контрольных мероприятий, проведено 68 наблюдений за соблюдением обязательных требований и 146 выездных обследований. В части профилактики нарушений объявлено 256 предостережений, проведено 50 консультирований и 26 профилактических визитов. «Государственный земельный контроль (надзор) направлен на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований земельного законодательства», – сказала заместитель руководителя Управления Татьяна Янтюшева.

В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о кадастровом учете в отношении здания шахматного клуба по адресу: Свердловская область, город Екатеринбург, улица Отдыха, 109/5.  «В Свердловской области продолжается активное формирование комфортной городской среды. Работы по развитию социальной инфраструктуры проводятся в регионе, а специалисты Росреестра выполняют все учетно-регистрационные действия в максимально короткий срок. Так, на кадастровый учет поставлено здание шахматного клуба, площадь нежилого объекта составила 51,5 кв.м.», – подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Ирина Семкина. Помимо шахматного клуба в спортивном комплексе есть тренажерный зал, пункт проката спортивного инвентаря. Также в составе комплекса имеется помещение для игры в настольный теннис, беседка с террасой, раздевальные с санитарно-гигиеническими помещениями.

Росреестр разработал методические рекомендации в целях реализации поручения Президента РФ по бесплатной догазификации СНТ. Материалы в простой и доступной форме помогут гражданам разобраться с процедурой участия программе социальной догазификации. Уже сейчас ознакомиться с методичкой можно здесь (гиперссылка). В кратком методическом пособии прописаны условия, которые необходимы для участия в программе: СНТ должно находиться в границах населенного пункта. Населённый пункт должен быть газифицирован, или программа газификации предусматривает строительство газовых сетей до границ СНТ в текущем году. Планы-графики догазификации СНТ утверждаются органами власти субъектов. «Газовые сети будут проведены до границ земельных участков граждан в садоводческих некоммерческих товариществах, расположенных в границах газифицированных населённых пунктов. Объектом газификации должен обязательно являться жилой дом. На домовладение и земельный участок должно быть зарегистрировано право собственности», – разъяснил Глава Управления Росреестра по Свердловской области Игорь Цыганаш. В случае, если у садовода нет прав на земельный участок, он может до 1 марта 2031 года приобрести его без проведения торгов в собственность бесплатно. «Заявка о подключении может быть подана как собственником домовладения, так и председателем СНТ. Решение о догазификации должно быть принято на общем собрании членов СНТ, а его протокол – приложен к заявке о подключении», – сообщила председатель «Союза садоводов г. Екатеринбурга и Свердловской области» Надежда Локтионова. Важно отметить, что […]

С 9 по 13 июля 2024 года по инициативе Министерства юстиции РФ на всей территории России будет проходить Всероссийская неделя правовой помощи по вопросам защиты интересов семьи. Представители Свердловского Росреестра примут участие в следующих городах: 9 июля с00 до 13.00 – г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44Д, БЦ«Панорама», 1 этаж, 10 июля с00 до 12.00 – г. НижнийТагил, ул. Красноармейская, 44, Депутатскийцентр,2этаж 11 июля с00 до 12.00 – г. Первоуральск, проспектИльича, д. 28А, Центрразвитиядетейимолодежи, 2 этаж, 12 июля с00 до 13.00 – г. Каменск-Уральский, ул. Ленина, д. 36, Социально-культурныйцентр, 2 этаж. Также на вопросы гражданского, семейного, трудового, земельного, жилищного, социального законодательства, а также на вопросы, касающиеся совершения нотариальных действий, регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исполнительного производства, оказания помощи участникам СВО и членам их семей, законодательства о садоводстве и огородничестве, иным правовым вопросам ответят представители: Свердловского регионального отделения Ассоциации юристов России, Минюста, Министерства соцполитики, нотариата, адвокатуры, службы судебных приставов, представители муниципалитетов, Госюрбюро, Фонда поддержки участников СВО «Защитники Отечества», Союза садоводов. Бесплатная юридическая помощь будет оказываться всем обратившимся гражданам, вне зависимости от наличия каких-либо льгот. Предварительная запись нетребуется.

Управлением Росреестра по Свердловской области (далее – Управление) с 2022 года ведется усиленная работа по обследованию и мониторингу пунктов государственной геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей. «Государственная сеть, созданная на территории Российской Федерации, в том числе на территории Свердловской области, позволяет равномерно и с необходимой точностью распространить на всю ее территорию единую систему координат и высот. Это уникальное по своему масштабу, точности и значению для экономики и науки страны геодезическое построение не имеет аналогов в мире», – отмечает заместитель руководителя Татьяна Янтюшева. Геодезическая и нивелирнаясетьслужит основой для создания Единой электронной картографической основы, реализуемой в рамках государственной программы «Национальной системы пространственных данных» и включает в себя поиск пункта на местности, осмотр и выявление состояния наружного знака и верхней марки центра пункта, внешнего оформления, сохранности ориентирных пунктов, документальное оформление результатов обследования пункта. По результатам обследования на сегодняшний день силами Управления с 2022 года на территории Свердловской области обследовано 41 % пунктов ГГС и 54 % пунктов ГНС. Обследование пунктов ГГС специалистами Управления проводится визуально на местности на предмет сохранности и пригодности пунктов для выполнения геодезических и картографических работ. При обследовании установлено, что в городах и районных центрах Свердловской области часть пунктов ГГС и ГНС подлежат восстановлению. Управление напоминает, что уничтожение, повреждение или снос […]

В период с 7 по 13 июня в Управлении Росреестра по Свердловской области по государственному земельному надзору, в рамках контрольных мероприятий, проведено 227 наблюдений за соблюдением обязательных требований и 196 выездных обследований. В части профилактики нарушений объявлено 104 предостережения, проведено 35 консультирований и 10 профилактических визитов. «Государственный земельный контроль (надзор) направлен на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований земельного законодательства», – заместитель руководителя Управления Татьяна Янтюшева.

На территории Свердловской области в мае зарегистрировано 3 тысячи прав на жилые помещения в построенных домах. «Государственная регистрация – единственное доказательство существования зарегистрированного права. После постановки многоквартирного дома на кадастровый учет и передачи застройщиком объекта недвижимости по передаточному акту, необходимо осуществить регистрацию права собственности на построенный объект недвижимости (квартиру, нежилое помещение, машино-место)», – отметил руководитель Управления Игорь Цыганаш. С 2020 годау застройщиков появилась возможность подавать в орган регистрации прав документы на регистрацию права собственности от имени дольщиков. На сегодняшний день на территории Свердловской области по такому механизму зарегистрировано права собственности участников долевого строительства в отношении порядка 2,4 тысячи объектов недвижимости.    

19 июня состоялось совещание с Общероссийской общественной организацией «Союз садоводов России» под председательством руководителя Росреестра Олега Скуфинского. В ходе мероприятия были рассмотрены актуальные вопросы социальной газификации, а также поговорили об услугах публично-правовой компании «Роскадастр» в рамках социальной газификации. Кроме того, на площадке регионального Росреестра состоялась рабочая встречас представителями «Союза садоводов г. Екатеринбурга и Свердловской области» и ряда садоводческих некоммерческих товариществ. «Газовые сети будут проведены до границ земельных участков граждан в садоводческих некоммерческих товариществах, расположенных в границах газифицированных населённых пунктов. Объектом газификации должен обязательно являться жилой дом. На домовладение и земельный участок должно быть зарегистрировано право собственности», – отметила Ирина Семкина. «Заявка о подключении может быть подана как собственником домовладения, так и председателем СНТ. Решение о догазификации должно быть принято на общем собрании членов СНТ, а его протокол – приложен к заявке о подключении», – сообщила председатель «Союза садоводов г. Екатеринбурга и Свердловской области»Надежда Локтионова. Напомним, в 2021 году по поручению Президента Российской Федерации Правительством была запущена программа социальной газификации. Благодаря ей у россиян появилась возможность бесплатно провести газ до границ своих участков в населённых пунктах, расположенных в сельской местности. В апреле 2024 года председатель Правительства Российской Федерации Михаил Мишустин подписал Постановление о расширении программы социальной газификации на садоводческие товарищества.

В июне сотрудники Управления Росреестра по Свердловской области проведут для свердловчан горячие линии по вопросам земли и недвижимости, в рамках которых граждане смогут обратиться к экспертам за правовой и консультационной помощью

На площадке Управления Росреестра по Свердловской области состоялсясовместный семинар с кадастровыми инженерами Свердловской области, при участии президента Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» АллыОвчинниковой. С приветственным словом выступилазаместитель директора – главный технолог публично-правовой компании «Роскадастр» по УФОАнна Полетаева: «Значение и роль кадастровых инженеров в обществе неизменно растут, поскольку их профессиональная деятельность не только связана с рынком недвижимости, но и является одним основных двигателей экономики. Сфера регулирования кадастровой деятельности динамична, законодательство в сфере кадастрового учета и регистрации прав постоянно совершенствуется. От качества выполнения кадастровых работ зависит достоверность информации, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости, а также гарантия незыблемости прав собственников недвижимости».  В ходе мероприятия прозвучалидоклады об актуальных изменениях законодательства в сфере кадастровой деятельности,о миссиях и ценностях в кадастровом сообществе, результатах деятельности Национальной палаты кадастровых инженеров, наиболее частых ошибках кадастровых инженеров при подготовке документов для осуществления учетно-регистрационных действий, комплексной стандартизации кадастровой деятельности и методических рекомендациях по заполнению Заключения кадастрового инженера, а также об особенностях подготовки и направления документов для внесения в ЕГРН сведений об объектах реестра границ и о причинах, препятствующих внесению таких сведений. Кроме того, состоялось торжественная церемония награждения. Руководителю Управления Росреестра по Свердловской области ЦыганашуИгорю Николаевичу и директору публично-правовой компании «Роскадастр» по УФО ЛутфуллинуРафаэлюРифгатовичубыливручены Благодарственные письма «За многолетнее и плодотворное […]

Проконсультировали выпускников и учащихся Уральского государственного лесотехнического университета об имеющихся вакансиях, об условиях трудоустройства, а также о прохождении учебной и производственной практики в Управлении Росреестра по Свердловской области главный специалист – эксперт отдела государственной службы и кадров Елена Булгакова. Кроме того, с докладом«Пространственное развитие территорий и создание цифровых сервисов»выступила начальник отдела землеустройства и мониторинга земель НатальяКоробкова. Она рассказала учащимся о том, что такое Платформа пространственных данных, об электронных сервисах Росреестра, о сервисе «Комплексное развитие территории» и многое другое. «Цель данного сервиса – снижение расходов на поиск и анализ для вовлечения в процесс комплексного развития территории, сокращения сроков и оптимизации взаимодействия бизнеса и власти в рамкахгосфункций», – подчеркнула она. «”Ярмарка вакансий” дает выпускникам возможность получить актуальную информацию с рынка труда, которая может пригодиться в будущем, а для Управления это возможность рассказать о своей деятельности и преимуществах государственной службы», – отметила заместитель руководителя Управления Ирина Семкина.                

Эксперты Управления Росреестра по Свердловской области выступили спикерами на II межрегиональном интернет-форуме садоводов, огородников «Садоводы онлайн». В ходе круглого стола и заместитель начальника отделарегистрации недвижимости в электронном виде и арестов Управления Марина Казанцева сообщила о порядке оформления прав на садовые земельные участки и созданные на них объектов недвижимости. В частности, напомнив слушателям о том, что, во-первых, сохраняется упрощенный порядок регистрации права собственности на земельные участки, предоставленные для садоводства и дачного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (2001) (ст. 49 218-ФЗ). Во-вторых, земельные участки общего назначения и объекты общего пользования, расположенные на территории СНТ, также подлежат государственной регистрации. В-третьих, сохраняется упрощенный порядок учета и регистрации прав на садовые и жилые дома, возведенные на садовых участках (ст. 70 218-ФЗ). «До первого января 2031 года государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на жилой и садовый дом осуществляется только на основании технического плана и правоустанавливающего документ на земельный участок. При этом технический план готовится на основании декларации», – сказала в ходе своего доклада Марина Казанцева. В свою очередь, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Анна Салахутдинова рассказала ополномочиях Россреестра в рамках осуществления государственного земельного надзора, наиболее частых нарушениях земельного законодательства при использовании садовых земельных участков, а также о действие ограничений, […]

В мае текущего года на кадастровый учет поставлено 936 жилых домов, что на 13 % больше показателя апреля текущего года. «Закон о дачной амнистии» направлен на упрощение оформления прав на жилые и садовые дома. Государственная регистрация – единственное доказательство существования зарегистрированного права. Только собственники недвижимости могут беспрепятственно распоряжаться ей (продавать, дарить, обменивать, передавать в аренду). Наличие права является необходимым условием предоставления компенсационных выплат в случае утраты объектов недвижимости в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий, а также при резервировании земель для строительства на них социально – значимых объектов», – отметил руководитель Росреестра по Свердловской области Игорь Цыганаш. Больше всего жилых домов, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр в мае 2024 года, расположены в Сысертском районе (186), на втором месте – Белоярский район (147), на третьем месте муниципальное образование «город Екатеринбург» (139).

В период с 17 по 23 мая в Управление Росреестра по Свердловской области поступило 18 473 обращения, из них 11 468 в электронном виде, что составляет 62% Одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра является простота и общедоступность предоставления качественных государственных услуг. «На сегодняшний день заявитель может подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав из любой точки страны как в электронном виде, так и в офисе МФЦ по экстерриториальному принципу», – отметила заместитель руководителя Ирина Семкина.

Повышение доли заявлений в учетно-регистрационной сфере, поступающих в электронном виде, как элемент цифровой трансформации Росреестра обсудили на совместном заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по Свердловской области. Цифровая трансформация ведомств на сегодняшний день является одной из приоритетных национальных целей развития Российской Федерации. Ключевой целевой показатель, характеризующий достижение указанной национальной цели – увеличение доли массовых социально значимых услуг, доступных в электронном виде, до 99% к 2030 году. В рамках реализации данной национальной цели одной из приоритетных задач, стоящих перед Росреестром, является внедрение и развитие новых технологий электронного взаимодействия с заявителями, минимизация бумажного документооборота, перевод всех услуг Росреестра преимущественно в электронный вид. «Среди важнейших достижений необходимо отметить переход на электронное взаимодействие с Росреестром кредитных, строительных организаций, риелторского сообщества, нотариата, органов власти; значительное сокращение сроков учетно-регистрационных действий; реализация проекта «Ипотека за 1 день»; проекта «Стоп-бумага» (перевод документов в электронный вид на стадии приема в МФЦ и принятие Росреестром решений на основании электронных документов); мероприятия, направленные на исключение случаев необоснованных приостановлений учетно-регистрационных действий», – отметила начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде и арестов Управления Елена Репина, в ходе своего доклада. Кроме того, с докладом «Мероприятия по противодействию коррупции в Управлении Росреестра по Свердловской области» выступила начальник отдела государственной службы и кадров Управления Екатерина […]

В рамках благотворительной акции «Большие сердца Росреестра» и в преддверии Международного Дня защиты детей представители Молодежного совета Управления Росреестра по Свердловской области организовали сбор средств среди сотрудников. На собранную сумму приобрели 10 самокатов для ГАУ Центра социальной помощи семье и детям «Каравелла» Верх-Исетского района города Екатеринбурга. «Дети – это великое богатство для всего мира, это наше будущее и настоящее, –  подчеркнул руководитель Управления Игорь Цыганаш. – Мы очень хотели порадовать тех ребят, которые остались на попечении государства, такие дети больше всего нуждаются во внимании. Коллектив Управления постарался добавить в их детство немного радости, счастья и улыбок, чтобы летние дни были наполнены хорошим настроением и запомнились детишкам». Молодёжный совет при Управлении Росреестра по Свердловской области регулярно проводит и принимает участие в социальных акциях, организует благотворительные сборы. «Огромную благодарность спешу выразить Управлению за внимание, заботу и душевное отношение, за эти моменты радости и детские счастливые лица. Добрые дела не останутся незамеченными», – они как маяки светят тем, кто ждет помощи», – поблагодарила директор центра «Каравелла» Ольга Молокова.

На прошлой неделе, в Екатеринбурге стартовал Европейско-Азиатский правовой конгресс, в котором Управление Росреестра по Свердловской области традиционно приняло участие. На полях конгресса в дискуссии «ЗОУИТы и публичные сервитуты сетей при реализации строительных проектов» приняла участие заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Татьяна Янтюшева. С приветственным словом выступил модератор мероприятия Андрей Винницкий, д.ю.н., проректор по научной работе, заведующий кафедрой земельного, градостроительного и экологического права УрГЮУ имени В.Ф.Яковлева. «Зоны с особыми условиями использования территорий и публичные сервитуты сетей – неотъемлемые спутники любого строительного проекта. Несмотря на существующее обширное нормативное регулирование на потенциальных инвесторов и застройщиков возлагаются существенные риски в связи с установлением этих ограничений. Особенно ситуация усложняется ввиду отсутствия эффективных гарантий защиты прав и законных интересов правообладателей от ограничений, обусловленных установлением или изменением ЗОУИТ и публичных сервитутов сетей и однозначной судебной практики. В связи с этим, в экспертном сообществе все чаще обсуждаются вопросы определения обоснованности установления ЗОУИТ и следующих за ним ограничений, о необходимости перехода к риск-ориентированному подходу, распространению концепции оценки регулирующего воздействия на ЗОУИТ. При этом в рамках действующего регулирования не теряют актуальность вопросы, связанные с возможными способами защиты прав и интересов правообладателей земельных участков, в особенности при взыскании убытков от установления ЗОУИТ и публичного сервитута сетей», – сказал Андрей […]

В апреле 2024 года в Управление Росреестра по Свердловской области поступило 67500 заявлений об осуществлении учетно-регистрационных действий, что на 2,5 % превышает показатель марта. «Рост количества заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий показывает востребованность услуг ведомства.На сегодняшний день заявитель может подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав как в электронном виде, так и в любом офисе МФЦ по экстерриториальному принципу» – отмечает заместитель руководителя Управления Ирина Семкина. От свердловчан в Управление в апреле поступило более 1000 заявлений на экстерриториальную регистрацию и кадастровый учет в отношении объектов недвижимости, расположенных в других регионах. Наибольшее количество объектов находятся в Москве, Челябинской области, Тюменской области. Из других регионов больше всего заявлений поступило от жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Челябинской области и Ханты-Мансийского автономного округа.

В мае сотрудники Управления Росреестра по Свердловской области проведут для свердловчан горячие линии по вопросам земли и недвижимости, в рамках которых граждане смогут обратиться к экспертам за правовой и консультационной помощью. Звонки будут приниматься с 14:00 до 17:00 Темы горячих линий и номера телефонов, по которым можно будет обратиться в текущем месяце: 16.05.2024 по вопросам исправления реестровых ошибок. – Телефон: 8(343) 375-40-38 23.05.2024 по вопросам государственной регистрации на основании договоров дарения и ренты. – Телефон 8(343) 297-79-35 27 мая, в преддверии Дня защиты детей, также состоится горячая линия, по вопросам защиты имущественных прав несовершеннолетних. – Телефон 8(343) 375-98-51 оформление сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних; выделение долей, если квартира покупалась в браке на одного из супругов в собственность; оформление недвижимости, при покупке которой использовался материнский капитал и многое другое. Напомним, в Управлении Росреестра также есть удобный способ обращения по личным вопросам – Яндекс форма. Ссылка: https://forms.yandex.ru/cloud/5e731ee59d2c1504bfddecdf/.

На территории Свердловской области в апреле на государственный кадастровый учет поставлено 14 многоквартирных домов, общей площадью 263,4 тыс. кв.м. 10 расположены в Екатеринбурге, 2- в Каменск-Уральском, 1 – в Верхнепышминском районе, 1 – в Ирбитском районе. «Государственная регистрация – единственное доказательство существования зарегистрированного права.После постановки многоквартирного дома на кадастровый учет и передачи застройщиком объекта недвижимости по передаточному акту, необходимо осуществить регистрацию права собственности на построенный объект недвижимости (квартиру, нежилое помещение, машино-место)», – отметил руководитель Управления Росреестра по Свердловской области Игорь Цыганаш. С 2020 годау застройщиков появилась возможность подавать в орган регистрации прав документы на регистрацию права собственности от имени дольщиков. На сегодняшний день на территории Свердловской области по такому механизму зарегистрировано права собственности участников долевого строительства в отношении более 2,2 тысяч объектов недвижимости. «Теперь законодательноупрощена процедура регистрации прав для граждан, благодаря чему экономятся временные и финансовые ресурсы приобретателей квартир»,- сообщилпредседатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Свердловской области, председатель совета директоров АО СЗ «Региональная строительная Группа-Академическое» Виктор Киселев.

В преддверии Дня Победы Управление Росреестра по Свердловской области расскажет о том, какие объекты культурного наследия (мемориалы, стелы, обелиски, братские могилы бойцов и командиров, памятники труженикам тыла), в нашем регионе, посвящённые событиям Великой Отечественной войны, внесены в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости. Памятник воинам Уральского добровольческого танкового корпуса (г. Екатеринбург) Широкореченский военно-мемориальный комплекс (г. Екатеринбург) Бюст Героя Советского Союза Н.И. Кузнецова (д. Зыряновка, Талицкий район) Обелиск воинам Советской армии, умершим в госпиталях г. Ирбита в годы Великой Отечественной войны 1941-1945 гг. Бывшее духовное училище (г. Камышлов) Могила летчика Г.Я. Бахчиванджи (г. Екатеринбург) Здание, в котором в годы Великой Отечественной войны размещался госпиталь (г. Невьянск) Бюст дважды Героя Советского Союза Г. А. Речкалова (п. Зайково) «Для каждого россиянина 9 мая 1945 года – священная дата, память о которой передается от поколения к поколению. В этом нам помогают памятники и мемориалы – они немые свидетели истории, символы её славных страниц. А чтобы обеспечить сохранность объекта культурного наследия необходимо не только закрепить его правовой статус, но и определить границы объекта, его территории и охранные зоны. Кроме того, такие сведения должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В настоящее время в реестре недвижимости содержатся сведения о 1185 объектах культурного наследия Свердловской области», […]

Управление Росреестра по Свердловской области напоминает, что обязанность собственника земельного участка, на котором расположен пункт государственной геодезической, нивелирной или гравиметрической сетей, сохранять соответствующие пункты установлена статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации. У каждого ГГС есть своя охранная зона. Границы охранной зоны пункта определяются как квадрат со стороной 4 метра. В пределах границ охранных зон пунктов запрещается использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов. Также на земельных участках в границах охранных зон пунктов запрещается проведение работ, размещение объектов и предметов, которые могут препятствовать доступу к пунктам. Уничтожение, повреждение или снос пунктов ГГС, пунктов геодезической сети специального назначения влечет наложение административного штрафа (п. 3 ст. 7.2 КоАП РФ). «Сохранение пунктов позволяет обеспечивать на территории Свердловской области единство измерений при геодезических и картографических работах. Эффективность строительства и эксплуатации объектов зависит от полноты и качества геодезической основы» – отметила заместитель руководителя Управления, Татьяна Янтюшева. «Общедоступная информация об объектах недвижимости (в том числе, сведения о расположении охранных зон пунктов ГГС) может быть получена посредством использования электронного сервиса «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Росреестра», – сообщает заместитель директора филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Уральскому федеральному […]

25 апреля 2024 на площадке Управления Росреестра по Свердловской области состоялась рабочая встреча по вопросам проведения комплексных кадастровых работна территориях садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Участие в рабочей встрече приняли заместитель руководителя Управления Татьяна Янтюшева, директор филиала публично-правовой компании “Роскадастр” по УФО Рафаэль Лутфуллин и его заместитель Марина Емельянова, а также Председатель «Союза садоводов г. Екатеринбурга и Свердловской области» Надежда Локтионова. Комплексные кадастровые работы (далее-ККР) впервые стали проводиться в России с 2015 года и сразу завоевали популярность как один из самых удобных и эффективных инструментов для уточнения границ земельных участков и исправления реестровых ошибок. ККР в отличие от обычных кадастровых работ проводятся в отношении не одного земельного участка, а одновременно в отношении всех участкови объектов капитального строительства, расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов (садовые или огородные товарищества, гаражные кооперативы, коттеджные поселки, территории товарищества собственников недвижимости). Проведение ККР позволяет сократить количество земельных споров, устранить имеющиеся ошибки. Снижается вероятность возникновения новых ошибок, поскольку одновременно уточняются границы группы земельных участков. При этом согласованием местоположения границ занимается специальная согласительная комиссия, что избавляет собственников делать это в индивидуальном порядке. Финансирование выполнения ККР может осуществляться за счет бюджетных средств (федеральных, региональных, муниципальных). Также оно возможно за счет вне бюджетных средств – это касается, в первую […]

Перед продажей участка с категорией «земли сельскохозяйственного назначения» продавец участка обязан известить Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее – МУГИСО) о намерении продать свой участок. Эта обязанность установлена Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Требование не распространяется на садовые и огородные участки, участки для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства, а также на земельные участки с объектами недвижимости. Также не требуется извещать Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области МУГИСО, если участок продается с публичных торгов или изъят для государственных или муниципальных нужд. «Продавец обязан известить о продаже земельного участка Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области. В извещении необходимо указать цену, размер, местоположение земельного участка и срок расчетов», – пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Ирина Семкина. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. В случае отказа публичного субъекта от покупки, либо не уведомления в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение 30 дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении. При изменении цены или других существенных условий договора процедура извещения начинается заново. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного […]

Эксперты Управления Росреестра по Свердловской области провели на площадке Администрации города Екатеринбурга рабочее совещание по изменениям, которые внесены в Жилищный кодекс РФ и в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и вступили в силу с 1 апреля 2024 года. Изменения не затрагивают порядка получения согласования перепланировки помещений в многоквартирном доме. Законом уточняется понятие перепланировки. Например, к перепланировке относятся изменение перегородок, появление новых дверных проемов, устройство окна или его расширение, увеличение площади квартиры за счёт вспомогательных помещений, устройство или ликвидация дополнительных кухонь и санузлов и другое изменение характеристик квартиры. «Согласно федеральному закону перепланировка считается завершенной с момента внесения изменённых сведений в ЕГРН. Кроме того, заявителю больше не нужно тратить время для посещения офиса МФЦ, так как органы местного самоуправления теперь самостоятельно направятв Росреестр документыв электронном виде в течение 5 рабочих днейс даты утверждения акта приемочной комиссии», – сказала Ирина Семкина. В Екатеринбурге перепланировку помещений согласовывают Администрациирайонов (Академический, Верх-Исетский, Ленинский, Кировский, Орджоникидзевский, Чкаловский, Железнодорожный, Октябрьский). «Для подачи заявления об оформлении акта о завершенной перепланировке помещения гражданам нужно направить в администрацию района: уведомление о завершении перепланировки; технический план перепланированного помещения; сведения об уплате госпошлины за осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество в случае, если вследствие перепланировки образовались новые […]

Росреестром совместно с аналитиками АО «ДОМ.РФ» разработан «Индекс цен на первичном рынке жилья ДОМ.РФ», отражающий динамику цен на рынке новостроек по всем регионам России. Об этом стало известно в ходе пресс-конференции на полях международной выставки-форума «Россия» на ВДНХ. Как сообщила заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации ведомства Елена Мартынова в основе индекса лежат обезличенныеданные реальных сделок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С 2019 года в рамках двустороннего соглашения Росреестр передает в АО «ДОМ.РФ» данные из ЕГРН, обязательное размещение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации.  «Индекс построен на анализе обезличенных сведений о договорах участия в долевом строительстве (ДДУ), передаваемых Росреестром, и обогащён информацией, содержащейся в системе АО «ДОМ.РФ». В период с 2019 по 31 марта 2024 года зарегистрировано более 4 млн ДДУ, из них в 2023 году – 1 млн.Ежедневно в ведомство поступает порядка 2,7 тыс. заявлений на регистрацию ДДУ, в месяц это свыше80 тыс. сделок по всей России.За четыре года Росреестром проделана колоссальная работа по развитию электронных сервисов и налаживанию электронного взаимодействия с кредитными организациями, застройщиками и гражданами.В результате доля электронного взаимодействия при регистрации ДДУ выросла в 4 раза по отношению к 2019 году (20%) и составляет 86,1%.Это уникальные данные, которые в комплексе позволяют провести точную аналитику и представить актуальные тенденции […]

Представители Управления Росреестра по Свердловской области провели рабочую встречу с профессиональными участниками рынка недвижимости – кредитной организацией ПАО Сбербанк (Домклик). Главная цель – обсуждение сервиса “Личный кабинет для Росреестра”, а именно быстрая регистрация сделок, снижение допускаемых ошибок, посредством автоматизации. В частности, получение обратной связи от специалистов Росреестра, исправление замечаний в пакете документов при регистрации сделок в электронном виде, направление заявлений со стороны Банка в случае регистрации/снятия регистрационной записи об ипотеке. «Формат “открытого диалога“ представителей Управления Росреестра с кредитными организациями носит системный характер. База совместной работы, направленная на качество предоставляемых услуг гражданам, состоит из конструктивного настроя и налаженных взаимоотношений с банковскими сообществами», – отмечает начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде и арестов Елена Репина. Переход на цифровые сервисы с оказанием услуг 24/7, внедрение новых инструментов и онлайн-сервисов с простыми и понятными интерфейсами, обеспечение безопасности применяемых технологий – это все результат цифровой трансформации Росреестра. «В современном мире заключение сделок в максимально короткие сроки, получение государственных услуг в удобном формате является важным и жизненно необходимым для людей. Именно поэтому взаимодействие с профессиональными сообществами, в том числе с кредитными организациями, существенно влияет на интенсификацию услуг, предоставляемых Росреестром», – подчеркивает заместитель руководителя Ирина Семкина. «Несмотря на то, что наше взаимодействие проходит на постоянной основе, […]

В апреле 2024 года сотрудники Управления Росреестра по Свердловской области и филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по УФОпроведут для свердловчан горячие линиипо вопросам земли и недвижимости, в рамках которых граждане смогут обратиться к экспертам за правовой и консультационной помощью. Звонки будут приниматься с 14:00 до 17:00 Темы горячих линий и номера телефонов, по которым можно будет обратиться в текущем месяце: 04.2024По вопросам кадастровой оценки недвижимости. Телефон 8(343) 297-79-73 04.2024 По вопросам организации и выполнения комплексных кадастровых работ. Телефон 8(343) 297-79-57 04.2024 По вопросам порядка возврата госпошлины. Телефон 8(343) 375-39-30 Роскадастр 04.2024 По вопросам получения невостребованных документов из архива и иным вопросам, связанных с предоставлением сведений из ЕГРН Телефон 8 (343) 295-07-00 «Росреестром пройден огромный путь развития. Сегодня – это открытая и современная служба, в своей деятельности мы активно применяем клиентоцентричный подход. Это одно из приоритетных направлений работы на 2024 год. В текущем году будем развивать механизмы обратной связи, мы хотим по-настоящему слышать голос людей, а также заинтересованных в наших услугах банков, застройщиков, отраслевых органов. Именно под такие запросы Росреестр внедряет цифровые решения и создает новые сервисы. Напомню, в настоящее время для обратной связи на сайте Росреестра доступен соответствующий раздел, работает горячая линия Росреестра, в социальных сетях и мессенджерах специалисты Управления подробно […]

В период с 15 по 21 марта в Управление Росреестра по Свердловской поступило 2 790 заявлений на государственную регистрацию прав (ГРП) объектов бытовой недвижимости в электронном виде. Из них в обработано менее чем за 24 часа – 2 743, что составляет 98%. Также за минувшую неделю число поступивших заявлений на государственный кадастровый учет (ГКУ) в электронном виде составило 121. Из них обработано за один день – 95, что составляет 79%. «Объекты бытовой недвижимости – это жилье, гаражи, дачи, садовые дома, хозяйственные постройки, объекты вспомогательного использования и другое, а также земельные участки для их строительства», – сообщила заместитель руководителя Управления Ирина Семкина.