В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договорам аренды муниципальных земельных участков и нежилых помещений в виде просрочки оплаты Вам может поступить требование/претензия об исполнении денежного обязательства.
Согласно части 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно условиям договора аренды земельного участка и нежилых помещений, арендная плата вносится арендатором ежемесячно до десятого числа текущего месяца. Неполучение арендатором расчёта арендной платы на очередной год не является основанием, освобождающим его от уплаты арендной платы.
В случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором аренды земельных участков начисляется пени по 0,1%, а по договорам аренды нежилых помещений начисляются пени в размере действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с просроченной суммы за каждый день просрочки.
В случае отказа в удовлетворении требований в установленный срок в добровольном порядке, мы будем вынуждены обратиться в суд для взыскания задолженности, что повлечет для Вас дополнительные судебные издержки.
По вынесению решения судом о взыскании задолженности, на Вас будет возложена обязанность по оплате государственной пошлины, минимальный размер которой составляет 2 000 (две тысячи) рублей.
По вопросам уточнения размера и способа оплаты задолженности по договорам аренды муниципальных земельных участков и нежилых помещений Вы можете обратиться по телефону 8 (3439) 64-60-64 добавочный 322 и 323.
