Разъясняет помощник прокурора г. Первоуральска Гильманшина А.И.
Фальсификация решения и/или протокола общего собрания организациями, органами, лицами, осуществляющими либо претендующими на управление многоквартирным домом, является наиболее часто встречающимся правонарушением в сфере жилищно –коммунального хозяйства, за которое предусмотрена уголовная ответственность по ст. 327 Уголовного кодекса Российской Федерации так, как согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.
На законодательном уровне для обеспечения защиты прав граждан, принятием Федеральных законов № 263-ФЗ и № 209-ФЗ в ЖК РФ внесена
ст. 47.1 «Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы». В связи с чем у собственников помещений в МКД появилась возможность проводить общие собрания в МКД с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система).
Однако, ключевым моментом является то, что собрание возможно провести только в форме заочного голосования. Использовать ГИС ЖКХ для заочной части очно-заочного голосования нельзя (п. 2 ст. 44.1 и
ст. 47.1 ЖК РФ).
Перед использованием системы для проведения общего собрания собственниками в МКД должны быть приняты решения на общем собрании:
- об использовании ГИС ЖКХ при проведении общего собрания в форме заочного голосования (п. 3.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);
- об определении лиц, уполномоченных на использование системы (администратора общего собрания) (п. 3.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);
- о порядке приема администратором сообщений о проведении общих собраний собственников, решений по вопросам, поставленным на голосование, о продолжительности голосования (п. 3.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
Для принятия решения по указанным вопросам проголосовать «за» должны собственники большинством голосов от присутствующих на общем собрании собственников (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
Таким образом, использование данной системы для проведения в дальнейшем общих собраний советников помещений МКД должно в значительной мере сократить число правонарушении в указанной сфере.
