Разъясняет старший помощник прокурора г. Первоуральска Роготнева Н.С.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, а в соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, чье право нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, при заливе квартиры, подтверждённом актом обследования, и определении оценочной организацией размера причинённого ущерба, собственники квартиры имеют право на обращение в суд с иском о взыскании причиненного имущественного ущерба.
Следует отметить, что собственники квартир в силу ст. 209 ГК РФ, несут ответственность не только за все неисправности, возникающие в принадлежащем им помещении, но и за действия третьих лиц, производящих ремонт.
В соответствии с правовой позицией, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации N 581-О-О от 28.05.2009, положение п. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающее презумпцию вины причинителя вреда и возлагающее на последнего бремя доказывания своей невиновности, направлено на обеспечение возмещения вреда и тем самым – на реализацию интересов потерпевшего.
Таким образом, бремя доказывания по данной категории споров возлагается на ответчиков, которые могут предоставить в суд убедительные, бесспорные доказательства отсутствия своей вины в заливе принадлежащей истцам квартиры.
Оценка доказательств в их совокупности проводится судом, результаты оценки доказательств отражаются в судебном решении об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска как полностью, так и частично.
