Информация от Росреестра

Раздел земельного участка — это процедура, при которой один земельный участок преобразуется в несколько самостоятельных участков.

Скоро начинается дачный сезон, и в связи с этим Управление напоминает садоводам о признаках неиспользования земельных участков.

Особенности программы при оформлении собственного жилья.

Перечень офисов МФЦ для оформления недвижимости в воссоединенных российских территориях.

Свердловчане В апреле 2026 года свердловчане подали 1448 заявлений на экстерриториальную регистрацию и кадастровый учет в отношении объектов недвижимости, расположенных в других регионах.

О новой схеме мошенников с загородными участками

Комплекс мер в целях повышения эффективности использования земельных участков и объектов недвижимости.

Программа предусматривает бесплатное подключение газа к границам садоводческих товариществ, расположенных в границах газифицированных населённых пунктов. 

Самый простой способ защиты от мошенников — подать заявление о запрете регистрации сделок без вашего личного участия.

Жители Свердловской области подали 1402 заявления на экстерриториальную регистрацию и кадастровый учет в отношении объектов недвижимости, расположенных в других регионах.

Что делать в случае поступления уведомления о нахождении объекта недвижимости в приаэродромной территории.

В последнее время правообладатели объектов недвижимости получают уведомления о том, что их земельные участки, дома или иные объекты расположены в границах зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), а именно — приаэродромной территории.

Ежемесячный семинар для кадастровых инженеров в формате ВКС.

Арест может быть наложен на любой объект недвижимого имущества: квартиру, жилой дом, земельный участок, гараж, машино-место, коммерческие помещения.

Росреестр в рамках исполнения указания Президента РФ разработал законопроект «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Упрощение процедуры оформления прав на объекты общего пользования позволит активнее реализовывать государственные программы по развитию инженерной инфраструктуры в садоводческих товариществах.

В Свердловской области в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о 99,9% границах населенных пунктов и территориальных зон.

В Свердловской области идут работы по созданию цифровых ортофотопланов.

Создание территорий опережающего развития (ТОР) обеспечивает достижение стабильного социально-экономического развития муниципальных образований путем привлечения инвестиций и создания новых рабочих мест.

С развитием цифровых технологий большинство государственных услуг доступны онлайн.

В 2025 году на территории Свердловской области проведены комплексные кадастровые работы в отношении 31 СНТ, включенных в план-график по газификации на территории города Екатеринбурга, Нижний Тагил, Верхняя Пышма, Первоуральск.

У граждан есть возможность подавать документы на кадастровый учет и регистрацию прав на объекты недвижимости, расположенные в Донецкой и Луганской народных республиках, Запорожской и Херсонской областях, не выезжая за пределы области.

Свердловчане чаще всего покупали недвижимость в Челябинской, Тюменской областях и Пермском крае

Управление Росреестра по Свердловской области подвело итоги деятельности Общественного совета при Управлении Росреестра по Свердловской области за 2025 год. В течение года состоялось четыре заседания.

Безвозмездная передача имущества в собственность оформляется договором дарения.

Благотворительный фонд «Эмпатия» продлил регистрацию участников на конкурс для учителей Среднего Урала «Призвание – учить!» до 16 января. Заявку можно оставить на сайте.

22 декабря в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о выявленных объектах археологического наследия «Стоянка Ольховка II» и «Стоянка Ольховка III».

В ноябре 2025 года в Управление Росреестра по Свердловской области поступило 70,5 тысяч заявлений об осуществлении учетно-регистрационных действий, из них в электронном виде 74 %.

Перед заключением любой сделки с недвижимостью важно удостовериться в её юридической чистоте. Один из ключевых инструментов для этого – выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Здание, обладающее современной архитектурой и отвечающее всем требованиям к образовательным пространствам, успешно прошло все необходимые процедуры и внесено в Единый государственный реестр недвижимости

На семинаре для кадастровых инженеров заместитель начальника отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Екатерина Фоминых рассказала о наиболее частых причинах приостановок учетно-регистрационных действий

К вспомогательным постройкам можно отнести сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые, а также иные сооружения, располагающиеся на земельном участке, но не являющиеся жилыми

Сегодня заявитель может подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав как в электронном виде, так и в офисах МФЦ, независимо от места жительства, по экстерриториальному принципу.

Управление Росреестра по Свердловской области напоминает, что обязанность собственника земельного участка, на котором расположен межевой, геодезический и другой специальный знак, сохранять соответствующие знаки установлена статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Управление Росреестра по Свердловской области, в рамках полномочий по осуществлению государственного земельного надзора, провело в этом году 6883 контрольных (надзорных) мероприятий. По их результатам было выявлено 4265 нарушений земельного законодательства

Прием теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих осуществляется комиссией, формируемой на условиях равного представительства Росреестра и образовательного учреждения, проводившего подготовку арбитражного управляющего.

Самый простой способ защиты от мошенников — подать заявление о запрете регистрации сделок без вашего личного участия. Это можно сделать через личный кабинет на сайте Росреестра, через Портал Госуслуг или в МФЦ.

Согласно Государственного каталога географических наименований 4 населенных пункта Свердловской области имеют самые короткие названия (две буквы), среди них: село Яр в Талицком районе, село Яр в Тугулымском районе, деревня Яр в Байкаловском районе, поселок Ис в Нижней Туре.

Жители Свердловской области оформили 4959 гаражей и 6679 земельных участков под ними за четыре года реализации программы «гаражная амнистия».

В Свердловской области за сентябрь зарегистрировано 10 773 права на основании договоров купли-продажи, в августе показатель составлял 9 933. «В сентябре текущего года количество зарегистрированных прав собственности на жилые помещения в сегменте «вторичного жилья» составило 10,8 тысяч. 40% процентов сделок приходится на Екатеринбург. Больше всего договоров купли-продажи зафиксировано в Академическом районе, второе место занимает район ЖБИ, третье место – Верх-Исетский район», – отмечает руководитель Управления Игорь Цыганаш. На втором месте Нижний Тагил (701), третье место у Первоуральска (346), четвертое – у Каменска-Уральского (343), пятое – у Сысерти (296).  

За девять месяцев 2025 года Свердловский Росреестр поставил на кадастровый учет 5511 машино-мест, что превышает показатели аналогичного периода прошлого года на 3,2%, когда показатель составил 5341.

Свердловским управлением Росреестра выявлено и устранено 25 нарушений правил употребления наименований географических объектов на дорожных знаках и указателях в 11 районах Свердловской области: Алапаевском, Богдановичском, Белоярском, Камышловском, Талицком, Туринском, Слободо-Туринском, Ирбитском, Красноуфимском, Артинском, Кушвинском.

Пункты государственной сети – основа для формирования и распространения единой системы координат и высот на территории РФ, а также геодезическая основа Единого государственного реестра недвижимости.

Памятка подготовлена Управлением Роспотребнадзора по Свердловской области и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области.

В июле 2025 года в Управление Росреестра по Свердловской области поступило 67 744 заявления об осуществлении учетно-регистрационных действий, из них 68 % – в электронном виде.

На площадке Управления состоялась лекция «Кибертерроризм: угрозы и реалии цифрового века». Ее провел Олег Николаевич Грибан — лектор Российского общества Знание и директор веб-студии Griban.ru. Во время встречи слушатели смогли узнать о том, какими бывают компьютерные преступления, об особенностях кибермошенничества в России, о распространённых схемах работы мошенников и о том, как можно себя обезопасить в интернете. «Если в отношении вас совершены мошеннические действия, необходимо: заблокировать карту, сообщить в банк о мошеннической операции, запросить выписку по счету и напишите заявление о несогласии с операцией, обратиться с заявлением в полицию, обратиться с заявлением в отдел полиции по месту жительства или отправить обращение в Управление «К» МВД России», — рассказал Олег Грибан. «Нужно обязательно информировать старшее поколение о возможных рисках. Призвать их не сообщать свои личные данные по телефону и всегда проверять документы, которые они подписывают. Это поможет предотвратить многие мошеннические схемы», — отметила руководитель Управления Росреестра по Свердловской области И.В. Семкина. Также читайте интервью с заместителем руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Семкиной Ириной Викторовной на тему как защитить недвижимость от мошенников. Сотрудники поблагодарили спикера за увлекательную лекцию, профессиональную подачу материала и исчерпывающие ответы на все вопросы.  

Управление, исходя из Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457, не наделено полномочиями по проведению проверок в отношении арбитражных управляющих. Согласно п. 2 ст. 22 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) саморегулируемая организация арбитражных управляющих обязана контролировать профессиональную деятельность своих членов в части соблюдения требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, федеральных стандартов, стандартов и правил профессиональной деятельности, а также рассматривать жалобы на действия члена саморегулируемой организации, исполняющего обязанности арбитражного управляющего в деле о банкротстве. Таким образом, Законом о банкротстве проведение проверок (плановых и внеплановых) законности действий (бездействия) арбитражных управляющих отнесено к компетенции саморегулируемой организации, членом которой является арбитражный управляющий. В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 28.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) должностные лица Управления наделены полномочиями по составлению протоколов об административных правонарушениях, предусмотренных ст. 14.13 КоАП РФ, в отношении арбитражных управляющих, в связи с неисполнением обязанностей, установленных законодательством о несостоятельности (банкротстве), если такое действие (бездействие) не содержит уголовно-наказуемого деяния. При этом согласно п. 3 ст. 28.1 КоАП РФ дело об административном правонарушении может быть возбуждено должностным лицом, […]

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права, такие как право пожизненного наследуемого владения земельным участком; право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; сервитуты; право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом. Также государственной регистрации подлежат возникающие ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда на срок более чем 1 год, наем жилого помещения. Государственная регистрация удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. «Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке» – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Ирина Семкина. В 1 полугодии текущего года зарегистрировано 212 611 прав собственности, 56% составляют права собственности на жилые помещения; 9 809 иных вещных прав, 72% составляют сооружения; 520 754 ограничений/обременений, 88 % из которых составляют аресты/запрещения.

В интервью начальник межмуниципального отдела по Первоуральскому, Новоуральскому городским округам Управления Росреестра по Свердловской области Щукина Наталия Владимировна рассказала о том, что такое реестровые ошибки и как их исправить? – Что такое реестровая ошибка и как она возникает? – Реестровая ошибка – это наличие в отношении объекта недвижимости недостоверных сведений, отраженных в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Простыми словами, это когда ошибка была перенесена из документов, ранее представленных заинтересованными лицами. В большинстве случаев реестровые ошибки возникают в межевом или техническом плане, акте обследования.  Чаще всего такие ошибки возникают из-за погрешностей, допущенных лицом, проводившим кадастровые работы, или из-за наличия ошибок в документах, которые были представлены в Росреестр. Наиболее частой реестровой ошибкой является ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка, которая приводит к его смещению относительно реального расположения на местности и наложению на другие земельные участки. Исправление исторически накопленных ошибок в ЕГРН – одна из ключевых задач Росреестра в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных». – Реестровая ошибка – это одна ошибка или еще есть какие-то? – На сегодняшний день есть два вида ошибок: технические и реестровые. Техническая ошибка – это простая описка, опечатка. – Как узнать, что у меня в документах появилась реестровая ошибка, кто ее определяет? – Выявить реестровую ошибку может как сам […]

В Свердловской области за июль зарегистрировано 10 601 право на основании договоров купли-продажи

В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о выявленном объекте культурного наследия «Культурный слой села Петрокаменское» XIX века. Объект расположен в Пригородном районе Свердловской области, на территории села Петрокаменское. «В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия необходимо закрепить их правовой статус, определить границы и установить режим использования. Внесение этих сведений в ЕГРН помогает предотвратить ошибки при планировании развития территорий и разработке планов застройки», – сообщает руководитель Управления Росреестра по Свердловской области Игорь Цыганаш. В настоящее время в реестре границ содержатся сведения о 1 252 территориях объектов культурного наследия Свердловской области,  из них 343 имеют федеральное значение, 890 – региональное значение, 19 – муниципальное значение, и 81 территория выявленных объектов археологического наследия (выявленных объектов). «Полномочия по ведению реестра границ осуществляет ППК Роскадастр. Филиал обеспечивает оперативную работу по внесению в ЕГРН сведений о границах территорий объектов культурного наследия, что позволяет своевременно фиксировать их охраняемый статус и обеспечивать их защиту», – отметил директор филиала ППК Роскадастр по УРФО Рафаэль Лутфуллин. Внесение сведений об объектах культурного наследия в ЕГРН осуществляется в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных».

В связи с участившимися вопросами, связанными с темой защиты недвижимости от мошенников, заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Ирина Семкина рассказала в интервью о способах борьбы с аферистами и масштабных мерах по борьбе с мошенничеством, которые предприняты Росреестром и успешно реализуются на практике. 1. Какие виды мошенничества наиболее распространены в сфере недвижимости? Наибольшее количество случаев связано с телефонным мошенничеством и поддельными документами. Злоумышленники часто звонят владельцам недвижимости, представляясь сотрудниками Росреестра или правоохранительными органами, и предлагают помощь в защите от аферистов. При этом собственнику говорят, что в целях защиты своей недвижимости ему необходимо её оперативно продать и внести средства на специальный защищённый счёт (чтобы не потерять их, т.к. мошенники якобы завладели поддельными документами). Также человека могут уговаривать срочно подписать пакет документов (например, чтобы избежать продажи квартиры) или продиктовать свои персональные данные. Сотрудники Росреестра никогда не звонят собственникам с угрозами мошенничества или просьбами сообщить свои персональные данные. Если вам вдруг поступил такой звонок и человек представился сотрудником Росреестра, следует незамедлительно сообщить об этом в правоохранительные органы. Также могут использоваться поддельные документы, например, доверенности, документы о праве собственности на недвижимость и паспорта. Гражданин может купить квартиру у мошенников, предоставивших поддельные документы, и остаться как без недвижимости, так и без денег. 2. Какиесуществуют механизмы […]

На территории Свердловской области в 2025 году на государственный кадастровый учет поставлено 58 многоквартирных домов. «Управление осуществляет контроль прохождения всех стадий обработки поданных документов, максимально сокращены сроки оказания государственных услуг до 2 рабочих дней, минимизировано количество приостановлений учетных действий (менее 2%). В 2025 году Управлением поставлено на кадастровый учет 58 многоквартирных домов, из них большая часть – 78 % – расположены в Екатеринбурге, остальные многоквартирные дома расположены в Березовском, Верхней Пышме, Среднеуральске, Нижнем Тагиле и Ревде», – отметил руководитель Управления Игорь Цыганаш. В 2025 году количество зарегистрированных прав собственности граждан на жилые помещения на основании договоров участия в долевом строительстве составило 27 660.

В ходе семинара эксперт Управления, заместитель отдела регистрации недвижимости № 2, Ксения Самородкина ответила на вопросы кадастровых инженеров, связанные с ошибками, допускаемыми при подготовке технических и межевых планов. В последнее время основными ошибками при подготовке документов для осуществления государственного кадастрового учета были ошибки, связанные с неиспользованием сведений, содержащихся в ЕГРН либо использование неактуальных сведений, в частности: – Пересечение границ образуемых или уточняемых земельных участков с границами иных участков; – Нарушен порядок согласования местоположения границ (в ЕГРН содержаться сведения об адресе правообладателя смежного ЗУ, вместе с тем в состав межевого плана прикладывается только публикация в газете, в ЕГРН содержаться сведения о незарегистрированных правах, при этом согласование проводится органом местного самоуправления); – Не используются сведения о характерных точках смежных земельных участков, что приводит к чересполосице; – Некорректное заполнение разделов для уточнения части границы смежных земельных участков; – Не указываются сведения о расположении ОКС на земельном участке, указываются сведения не обо всех земельных участках, на которых расположен ОКС А также ошибки, связанные с заполнением разделов межевого плана: – неверно указываются номера кадастровых кварталов, кадастровые номера объектов; – Не указываются сведения о доступе либо указываются сведения не обо всех кадастровых номерах земельных участков, посредством которых осуществляется доступ. «Отдельно необходимо выделить такую ошибку как превышение […]

В июле 2025 года на кадастровый учет поставлено 860 жилых домов, из них половина расположены в сельских населенных пунктах, треть жилых домов расположены на садовых участках. «”Закон о дачной амнистии” появился в 2006 году. Его цель – максимально упростить процедуру регистрации прав граждан на загородные владения (дачи) и процедуру оформления прав на такое недвижимое имущество. Срок упрощенного порядка оформления прав граждан действует до 1 марта 2031 года. На сегодняшний день “дачной амнистией” воспользовались порядка 129 тысяч свердловчан», – отметила заместитель руководителя Росреестра по Свердловской области Ирина Семкина. Больше всего жилых домов, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр в июле 2025 года, расположены в Сысертском районе (158), на втором месте Екатеринбург (137), на третьем месте Белоярский район (104). Напоминаем, что с 1 марта 2025 года граждане могут совершать сделки с земельным участком, если его границы внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Данные нововведения предусмотрены, вступившим в силу, Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Изменения в законодательстве в сфере недвижимости касаются учетно-регистрационных действий в отношении земельных участков, а также зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства, расположенных на таких участках.

Блокированные дома: как перевести жилой дом в дом блокированной застройки и как внести сведения о блоках в ЕГРН?

85% заявок на ипотечные сделки в Свердловской области оформлены онлайн За первое полугодие кредитные организации подали в региональное управление Росреестра 12 501 пакет документов для регистрации ипотечных сделок. Из них 10 628 (85%) были оформлены в электронном формате. «В Свердловской области менее чем за сутки регистрируется 97,5% электронных ипотечных сделок при взаимодействии с кредитными организациями», — отметила руководитель Управления Росреестра по Свердловской области И.В. Семкина.     Такое количество электронных заявлений связано с рядом преимуществ, которые даёт онлайн-формат: На данный момент средний фактический срок регистрации недвижимости в регионе не превышает двух рабочих дней.

Свердловский Росреестр разъясняет: как изменить вид разрешенного использования земельного участка Что значит вид разрешенного использования? Это характеристика, позволяющая установить его назначение: как использовать земельный участок и что на нем можно построить. Какие бывают ВРИ участка и как они устанавливаются? Перечень видов разрешенного использования приводится в Классификаторе, утвержденном Росреестром, который содержит как наименования видов разрешенного использования, так и описания их содержания. На основании Классификатора муниципалитеты устанавливают в градостроительном регламенте ВРИ для каждой территориальной зоны: основные (характеризуют основную деятельность, для ведения которой используется земельный участок); условно разрешенные (применяются только при условии получения разрешения от органов местного самоуправления); вспомогательные (допустимы в качестве дополнительных к основным и условно разрешенным видам использования земельных участков и применяются только совместно с ними). Как узнать текущий ВРИ земельного участка? Уточнить вид разрешенного использования земельного участка можно несколькими способами: Заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это можно сделать с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, в офисах МФЦ, на портале «Госуслуг», а также на сайте публично-правовой компании Роскадастр Воспользоваться онлайн-сервисом Национальной системы пространственных данных «Публичная кадастровая карта». Для этого потребуется ввести в поисковую строку адрес участка или его кадастровый номер. Зачем менять/устанавливать ВРИ земельного участка? Использование земельного участка не в соответствии с установленным ВРИ может являться основанием для наложения административного штрафа. Вид разрешенного использования земельного участка необходимо изменить/установить […]

Утерянные документы на недвижимость можно восстановить. Речь идёт не только о правоустанавливающих документах, таких как договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, договор передачи квартиры в собственность, договор мены, решение суда, договор долевого участия, справка из ЖСК о полной выплате пая, но и документах, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости, таких как межевой план, технический план, акт обследования. Все перечисленные документы хранятся в цифровом виде в Роскадастре. По данным филиала ППК Роскадастра по Уральскому федеральному округу, за пять месяцев 2025 года было оцифровано 82219 реестровых дел по объектам недвижимости, расположенным на территории Свердловской области. Благодаря переводу документов в цифровой вид обеспечена защита от утраты или порчи бумажных документов. «Собственники недвижимости могут запросить утерянные документы, подав соответствующий запрос в ближайший офис МФЦ, на сайте Росреестра или сайте ЕПГУ» – пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Татьяна Янтюшева. «Срок предоставления документов – три рабочих дня с момента получения Роскадастром запроса и платы за предоставление сведений ЕГРН. Если владельцу нужно получить несколько копий документа, на каждую нужно направлять отдельный запрос» – отметил заместитель директора филиала ППК Роскадастра по УрФО Юрий Белоусов. Количество выданных правоустанавливающих документов за 5 месяцев 2025 года составило 16125, […]

В июне 2025 года на кадастровый учет поставлено 826 жилых домов. «Стабильность ввода индивидуального жилья обусловлена поддержкой Правительства Российской Федерации: формируется «Банк земли», реализуется программа социальной газификации.  «Законом о дачной амнистии» максимально упрощена процедура оформления прав на построенные дома. С начала действия «дачной амнистии» оформлено порядка 128 тысяч жилых домов. Больше всего жилых домов, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости в июне 2025 года, расположены в муниципальном образовании «город Екатеринбург» (146), на втором месте – Сысертский район (136), третье место занял Белоярский район (109)» – отметил руководитель Росреестра по Свердловской области Игорь Цыганаш. Государственная регистрация – единственное доказательство существования зарегистрированного права. Только собственники недвижимости могут беспрепятственно распоряжаться ей (продавать, дарить, обменивать, передавать в аренду). Наличие права является необходимым условием предоставления компенсационных выплат в случае утраты объектов недвижимости в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий, а также при резервировании земель для строительства на них социально – значимых объектов.

На прошлой неделе в Единый государственный реестр недвижимости (далее-ЕГРН) внесены сведения об объекте культурного наследия «Культурный слой города Верхотурья (каменная лавка купца Шведова), конец XIX–начало XХ вв.». «В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия необходимо закрепить их правовой статус, определить границы и установить режим использования. Внесение этих сведений в ЕГРН помогает предотвратить ошибки при планировании развития территорий и разработке планов застройки. В настоящее время в реестре границ содержатся сведения о 1 252 территориях объектах культурного наследия, расположенных на территории Свердловской области, 343 из них имеют федеральное значение, 890 – региональное значение, 19 – муниципальное значение», а также о 79 выявленных объектах и выявленных объектах археологического наследия» – сообщает руководитель Управления Росреестра по Свердловской области Игорь Цыганаш. Наполнение ЕГРН сведениями об объектах культурного наследия является частью реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных». «Для сохранения каждого памятника требуется наличие определенного набора документов, которые утверждает орган охраны памятников, в частности, предмет охраны – перечень особенностей объекта культурного наследия, подлежащих обязательному сохранению, границы территории, зоны охраны, позволяющие обеспечить сохранение среды памятника, охранное обязательство, содержащие требования к сохранению объекта, которые обязан выполнять его собственник. Важно отметить, что практически все эти документы подлежат внесению в ЕГРН, чтобы любое заинтересованное лицо могло получить исчерпывающую информацию о том, […]

Сегодня на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) был представлен рейтинг инвестиционной привлекательности регионов. Свердловская область заняла 10 место. Национальный рейтинг состояния инвестиционного климата оценивает усилия региональных властей по созданию благоприятных условий ведения бизнеса. Управление Росреестра участвует в направлении «Недвижимость». «Одной из приоритетных задач рейтинга является создание благоприятных условий улучшения инвестиционной привлекательности регионов путем построения целостной системы, направленной на улучшение инвестиционного климата, обеспечение притока инвестиций и распространение лучших практик, выработанных в регионах. Управлением максимально оптимизированы внутренние процессы для повышения эффективности процедур по регистрации прав и кадастровому учету (осуществляется контроль за сроками, в режиме онлайн осуществляется консультирование крупных правообладателей по вопросам учетно-регистрационных действий, что позволило минимизировать количество приостановлений)» – сообщил руководитель Управления Росреестра по Свердловской области Игорь Цыганаш. По показателю «среднее время регистрации прав собственности» Управление Росреестра по Свердловской области вошло в группу В с показателем 4,83 (в прошлом году – группа А, показатель 4,5), показатель «среднее количество процедур при регистрации прав собственности» составил 1,6, что соответствует группе А (в прошлом году – группа В, показатель 2,19), показатель «Оценка деятельности» составил 4,82, что соответствует группе В (в прошлом году – группа В, показатель 4,64).

Береговая линия – это линия пересечения поверхности водоема с поверхностью суши. Местоположение береговой линии устанавливают органы государственной власти субъектов РФ либо Федеральное агентство водных ресурсов. Уже после данные вносят в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). – Наполнение ЕГРН сведениями о границах водных объектов является частью реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных». На сегодняшний день в реестре недвижимости содержатся сведения о 3 962 береговых линиях (границах водных объектов) Свердловской области, – сообщает заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Татьяна Янтюшева. Вдоль береговой линии (границы водного объекта) устанавливаются водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы и береговые полосы. – В пределах водоохранных зон и прибрежных защитных полос существуют особые условия использования территории, а в пределах береговой полосы согласно пункту 8 статьи 27 ЗК запрещается приватизация земельных участков. Земельные участки, находящиеся в границах береговой полосы, не могут находиться в частной собственности. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в пределах береговой полосы водного объекта, могут быть предоставлены в аренду на торгах, а также в аренду без проведения торгов при наличии соответствующих оснований. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров от береговой линии, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья […]

В Свердловской области в январе 2025 года на государственный кадастровый учет было поставлено 11 многоквартирных домов. Об этом сообщает Управление Росреестра по Свердловской области. «Общая площадь поставленных на кадастровый учёт домов составила 215 тысяч квадратных метров. Больше всего в Екатеринбурге – 6, затем следуют Верхняя Пышма и Березовский — по 2 дома, а также Нижний Тагил — 1 многоквартирный дом», – сообщил руководитель Управления Игорь Цыганаш. За этот же период на регистрацию договоров долевого участия в строительстве жилья поступило 1725 заявлений, из них 95,88% в электронном виде (1654 заявления). С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который определяет порядок электронного взаимодействия между Росреестром и юридическими лицами. Согласно новым правилам, договоры участия в долевом строительстве предоставляются на государственную регистрацию только в форме электронных документов. Закон также обязал застройщиков после подписания передаточного акта самостоятельно направлять в Росреестр заявления и документы для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства исключительно в электронной форме. «Новая норма закона значительно упростит жизнь граждан, избавив их от необходимости собирать дополнительные документы и обращаться в МФЦ для регистрации своих прав», — отметил Виктор Киселев, председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Свердловской области и председатель совета директоров АО СЗ «РСГ-Академическое». Для того, […]

В прошлом году 24 тысячи свердловчан оформили запрет на проведение сделок с недвижимостью без личного участия собственника. Эта мера позволяет дополнительно защитить имущественные права граждан и жилье от мошенников, сообщает Управление Росреестра по Свердловской области. «Если собственник недвижимого имущества, будь то квартира, комната, земельный участок или машино-место, желает дополнительно обезопасить его от мошеннических действий, ему следует подать заявление в Росреестр о запрете совершения сделок с недвижимостью без личного участия. Это можно сделать как в электронном виде на сайте ведомства или на портале Госуслуг, так и лично обратившись в любой офис МФЦ, независимо от места нахождения объекта недвижимости. После подачи соответствующего заявления в ЕГРН появится отметка о том, что без собственника невозможно зарегистрировать переход, прекращение, ограничение права и обременение объекта. Таким образом никто не сможет продать недвижимость без личного присутствия законного владельца, даже если представлены все необходимые документы для проведения сделки», – подчеркивает руководитель Управления Игорь Цыганаш. Управление также рекомендует правообладателям указать электронную почту в ЕГРН – это поможет заранее защитить недвижимость от неправомерных действий. Собственник будет оперативно получать уведомления о всех изменениях, связанных с его имуществом, что позволит предотвратить любые попытки провести сделки с имуществом, в том числе и с помощью поддельных электронных подписей.

В рамках форума «Города России» в минувшую пятницу состоялась панельная дискуссия на тему: «Государственный земельный надзор, муниципальный земельный контроль – важный аспект использования земельных ресурсов и предотвращения незаконного использования земель». Модератором мероприятия выступил Андрей Винницкий — проректор по научной работе, профессор, заведующий кафедрой земельного, градостроительного и экологического права УрГЮУ. В обсуждении также приняли участи: заместитель министра агропромышленного комплекса и потребительского рынка Свердловской области Илья Берсенев, глава Сысертского городского округа Дмитрий Нисковских, заместитель главы Белоярского городского округа Александр Александровский, начальник Управления по землепользованию и градостроительству Администрации городского округа Ревда Юлия Долгих, начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Свердловской области Артем Селянин. О приоритетах, целях и видах мероприятий в сфере профилактики нарушений обязательных требований рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Татьяна Янтюшева. Земельный контроль и надзор играют ключевую роль в обеспечении устойчивого развития территорий, защите прав граждан и сохранении природных ресурсов. Они направлены на предотвращение нарушений законодательства в сфере землепользования, обеспечение рационального использования земель и охрану окружающей среды. «Как на государственном, так и на муниципальном уровне данная деятельность уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, а также органов местного самоуправления должна быть направлена на оптимизацию процессов контроля и надзора, устранение избыточных административных барьеров, а также повышение прозрачности работы. За 10 […]

В Свердловской области активно ведется работа по исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Об этом сообщает Управление Росреестра по Свердловской области. За 10 месяцев текущего года специалисты Управления Росреестра по Свердловской области исправили 28 138 реестровых ошибок. Важно отметить, что работа проводится в рамках кадастровых кварталов: сначала выбирается квартал с выявленными ошибками, а затем проверяются все объекты, расположенные в этом квартале. «Реестровая ошибка – это наличие в отношении объекта недвижимости недостоверных сведений, отраженных в ЕГРН. Простыми словами, это когда ошибка была перенесена из документов, ранее представленных заинтересованными лицами», – подчеркнула заместитель руководителя Татьяна Янтюшева. В большинстве случаев реестровые ошибки возникают в межевом или техническом плане, акте обследования.  Чаще всего такие ошибки возникают из-за погрешностей, допущенных лицом, проводившим кадастровые работы или из-за наличия ошибок в документах, которые были представлены в Росреестр. Работы по исправлению таких ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков проводятся совместно с филиалом публично-правовой компании “Роскадастр” по Уральскому федеральному округу. «Наиболее частой реестровой ошибкой является ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка, которая приводит к его смещению относительно реального расположения на местности и наложению на другие земельные участки», – сказал заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по УФО Юрий Белоусов. Напомним, исправление […]

За 10 месяцев текущего года государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по Свердловской области обследовали более 83 тысяч гектар земель и осуществили порядка 10 862 контрольных мероприятий без взаимодействия с землепользователями. В результате было выдано более 7,2 тысяч предостережений, проведено 1 688 профилактических визитов и 2 494 консультирования. Как сообщает начальник отдела государственного земельного надзора Управления Артём Селянин, в работе госинспекторов особое внимание уделяется профилактическим мероприятиям. «Предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований объявляются по результатам проведенных мероприятий. Специалисты Росреестра проводят индивидуальную работу с пользователями земельных участков, в ходе которой разъясняются возможные пути предотвращения нарушений. В случае, если ситуация не исправляется, следуют более серьезные меры, включая внеплановые проверки и административные санкции, – говорит начальник отдела. – Почти 60% правонарушений связано с самовольным занятием земель, остальные случаи касаются нецелевого использования. Поэтому мы призываем всех владельцев земельных участков ответственно подходить к их использованию». Заместитель руководителя Управления Татьяна Янтюшева подчеркивает, что применение беспилотных летательных аппаратов существенно облегчает процесс исследования обширных территорий. «Инспекторы активно применяют современные дистанционные технологии в своей работе. С начала года с применением беспилотных авиационных систем обследовано 4 962 земельных участка общей площадью 1,2 тыс. гектаров», – сообщает заместитель руководителя. Напоминаем, каждый может самостоятельно оценить соблюдение обязательных требований. Для этого нужно зайти на […]