Граждане могут оформить права на гаражи и земельные участки, на которых они расположены, в упрощенном порядке с помощью «гаражной амнистии». Закон действует исключительно на гаражи, которые расположены на муниципальной или государственной земле, построенные до 29 декабря 2004 года, когда был введен Градостроительный кодекс РФ. Закон действует до 1 сентября 2031 года.
Не могут быть узаконены объекты, возведенные после 29 декабря 2004 года, самовольные постройки, подземные гаражи, гаражи, находящиеся в многоквартирных домах, а также металлические конструкции без фундамента, так называемые «ракушки» и гаражи, используемые для предпринимательской деятельности.
С начала действия «гаражной амнистии» жители Свердловской области оформили 15 667 объектов недвижимости: 9 747 земельных участков и 5 920 гаражей.
Отметим, что земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж, предоставляется гражданам бесплатно.
Для удобства граждан в Свердловской области расширен перечень документов, которые могут служить основанием для оформления прав: достаточно приложить один из документов, таких как договор о подключении к сетям, о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, документы об оплате коммунальных услуг или технической инвентаризации.
«Зарегистрированное право собственности – гарантия спокойствия и защищенности собственника объекта недвижимости. Оно позволяет распоряжаться имуществом, а также является основанием для получения компенсации в случае непредвиденных обстоятельств, например, природных катаклизмов», – подчеркивает руководитель Управления Росреестра по Свердловской области Игорь Цыганаш.
Напомним, что уточнить сведения о кадастровом учете земельного участка под гаражом можно с помощью цифровой платформы Национальной системы пространственных данных https://nspd.gov.ru/#top_section.
