Вопрос-ответ

Вопрос-ответ

Перечень типовых вопросов, возникающих в муниципальных образованиях при оказании имущественной поддержки субъектам МСП с предметными ответами.

Вопрос: где можно ознакомится с перечнем свободных муниципальных помещений для сдачи в аренду?

Ответ:

Перечень свободных объектов муниципального имущества выставленных на аренду, продажу, публикуется на сайте городского округа Первоуральск www.prvadm.ru в разделе «Деловая жизнь», «Муниципальное имущество», «Торги – имущество». Ссылка https://prvadm.ru/struktura-administracii/komitet-po-upravleniju-imushhestvom/torgi-imushhestvo/. 

Вопрос: Где можно ознакомится Перечнем муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение или пользование субъектам малого и среднего предпринимательства?

Ответ: На сайте городского округа Первоуральск (www.prvadm.ru) в разделе «Муниципальная собственность», в газете «Вечерний Первоуральск» опубликован Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение или пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, утвержденный постановлением Администрации городского округа Первоуральск от 31.10.2024 года № 2734. Кроме того, на сайте городского округа Первоуральск www.prvadm.ru в разделе «Муниципальная собственность», в разделе «Действующие торги» можно ознакомится со свободными объектами муниципального имущества, выставляемых на торги на право заключения договора аренды. А также информация по электронным торгам на право заключения договора купли-продажи муниципального имущества.

Вопрос: На каких сайтах публикуется информация по проведению торгов в отношении объектов муниципального нежилого фонда?

Ответ: В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от
10 сентября 2012 года № 909 «Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет” для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» информация публикуется на сайте www.torgi.gov.ru.

Торги по продаже муниципального имущества, в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» с 01 июля 2019 года проводятся в форме электронного аукциона на право заключения договора купли-продажи муниципального имущества, на электронной площадке www.rts-tender.ru.

Вопрос: Я являюсь субъектом малого и среднего предпринимательства. Как я могу выкупить муниципальное помещение, находящееся в аренде?

Ответ: Порядок  реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества осуществляется двумя способами: по инициативе арендатора, по инициативе собственника нежилого помещения.

В соответствии со п. 2.1. ст. 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, заявитель по своей инициативе вправе направить в уполномоченный орган заявление в отношении имущества, включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона “О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации” перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, при условии, что:

1) арендуемое имущество на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления находится в его временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение двух лет и более для недвижимого имущества и в течение одного года и более для движимого имущества в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2) арендуемое имущество включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона “О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации” перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления в отношении недвижимого имущества и в течение трех лет до дня подачи этого заявления в отношении движимого имущества;

3) в отношении арендуемого движимого имущества в утвержденном в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона “О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации” перечне государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, отсутствуют сведения об отнесении такого имущества к имуществу, указанному в части 4 статьи 2 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», преимущественное право на приобретение арендуемого имущества может быть реализовано при условии, что:

1) арендуемое недвижимое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона “О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации” перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, и на день подачи заявления оно находится в их временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение одного года и более в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона;

(в ред. Федеральных законов от 29.12.2022 N 605-ФЗ, от 06.04.2024 N 76-ФЗ)

1.1) арендуемое движимое имущество включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона “О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации” перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в указанном перечне в отношении такого имущества отсутствуют сведения об отнесении такого имущества к имуществу, указанному в части 4 статьи 2 настоящего Федерального закона, и на день подачи заявления такое имущество находится в их временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение одного года и более в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 29.12.2022 N 605-ФЗ)

2) отсутствует задолженность по арендной плате за движимое и недвижимое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 настоящего Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона, – на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления;

(в ред. Федеральных законов от 17.07.2009 N 149-ФЗ, от 02.07.2013 N 144-ФЗ, от 03.07.2018 N 185-ФЗ, от 29.12.2022 N 605-ФЗ)

3) утратил силу с 1 июля 2013 года. – Федеральный закон от 02.07.2013 N 144-ФЗ;

4) утратил силу с 1 марта 2023 года. – Федеральный закон от 29.12.2022 N 605-ФЗ;

5) сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.